房产预测：多机构分析指出10月基建投资增速延续回升，楼市迎来转折点！

　　国家统计局将于14日发布10月宏观经济数据，多机构预测，10月固定资产投资累计同比回升。制造业的投资预计在底部是稳定的。随着四季度稳增长需求上升，逆周期调整力度加大，地方债券发行速度加快，基础设施投资将继续上升。

　　新时代证券首席经济学家潘向东指出，1至10月固定资产投资增速或略有回升。但由于"出口制造"的压力，从利润指数等主要指标来看，制造业投资的增长可能很低。

　　一、需求：预计10月固定资产投资累计同比回升至5.5%。制造业投资方面，需求下滑依然对制造业投资形成拖累，整体依然偏弱，但随着减税降费对制造业支持力度上升，企业成本端下降将导致盈利企稳回升，而高新技术产业(医药、仪器仪表、5G等)以及传统制造业(石油加工、化学原料等)产能置换和设备更新仍有空间，制造业投资有望底部企稳。”国进证券首席宏观分析师Bianquan说。

　　值得注意的是，机构普遍看好基建投资。“强化逆周期调控，基建投资增速可能继续加快恢复。”潘向东说。交通银行首席经济学家连平指出，1至9月基建投资增长4.5%，比二季度加快0.4个百分点，呈低位反弹态势，表明基建补短板措施逐渐见效。复苏的近期建设热潮，地方债发行加速，作为特殊的债务资本的影响在未来基建投资增速逐步体现，预计反弹。

　　“前期集中发行地方债券，可以改善基础设施投资的资金来源，促进基础设施投资继续小幅改善。近年来，钢材库存持续下降，水泥价格继续上涨，同时也显示出从侧面继续改善基础建设投资的可能性。“西南证券首席宏观分析师” 杨业伟“表示，虽然基数效应，去年，一个显著隆起，但10月份数据或基础设施投资继续在高基数基础上小幅上涨。

　　华泰证券首席宏观分析师李超指出，今年基建投资呈现出结构分化特征，铁路投资较为强劲，1-4月累计增速12.3%，这主要源于中央财政支持、重点项目开工建设。而由地方政府主导的公共设施管理业投资1-8月同比增速仍在零附近，地方政府基建资金来源仍然受限。此前，国务院常务会议提出，加快安排专项债券发行，形成有效投资，对基础设施投资具有一定的积极意义。

　　1)基建投资：前期两大因素令基建投资融资环境明显向好：其一是年内专项债发行的稳步加速;其二是货币政策结构性引导下3季度企业中长期贷款的转暖。申万宏源高级宏观分析师秦泰表示，公共财政和基础设施支出力度很大，政策强调实施有效投资。在此背景下，预计1至10月基建投资(全口径)累计增速或小幅回升至3.7%。在整体信贷环境保持稳定向好格局，预计基建投资将保持趋势偏强链，全年累计增速或回升至约4.4%。

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