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疫情之下,河源买房的时机到了吗?你捉住这个机会了吗啊?下一篇
河源雅居乐花园黄金月(仅限10月八重豪礼礼惠全城!现在到底该不该买房?大概是公说公有理,婆说婆有理。但是,很直接地告诉你,2016年房价上涨了。
然而,阻碍你买房的其实一直不是房价,而是想买不敢买的决心!
买房通病↓↓↓
1、兜里揣着三四百万的,非看六七百万的房。就是看,看完以后三四百万的看不上了,六七百万的买不起了,多纠结!
2、买个房,自己也没个主意,前怕狼后怕虎的,一会担心这一会担心那,就好像各种倒霉事都要发生在你身上一样!
3、看完房了,明明自己喜欢的都相中了,还要打电话问别人,你要问个专业的也行,问养鸡的、修自行车的、开饭店的,一人一句不懂装懂的话,给自己干懵圈了,最后不买了,回家了。
之后再开始重复之前的一切,找房→看房→打电话→回家→找房→看房→打电话→回家……周而复始。
4、告诉你要买个房,差不多就行,你问他想要啥样的大概多少钱的,他也不知道,就告诉你差不多就行...... 等你找到房了,告诉他之后,他说这个也不行那个也不行,到底啥行……他也不知道!
5、明明看中了,非得到处找朋友、闺蜜帮着看,打听价格,他们要是懂,他是不是早就赚的一塌糊涂了?他的一言片语,胜过我们的口干舌燥!
6、今天看了,明天再看一遍,后天还想看看,终于跺脚决定买了,好楼层没有了,价格涨上去了,他还埋怨我们,为啥卖了不和他打招呼,难道我是开发商或房东?我能控制房源?精品房不是卖给犹犹豫豫的人的!谁下定是谁的。房子什么时候买都不晚,最怕的就是你那颗犹豫不决的心。
前段时间你要买的房子,打算买的时候,你老舅、大姨夫、二婶、三大姑,还有你特别好的哥们...... 等一些特别懂的朋友,拦着你这个那个、比比划划的,就是不让买,不知道现在你们的关系还好吗?多花的钱他们给你出了吗?
理由一:国家喊你买房
2016年房地产去库存成为五大经济任务之一,很明显,楼市去库存就是刺激购房需求,换句话说,当前是国家在喊你买房,此时的观望无疑是个错误的选择。
理由二:买房门槛低
2016年买房门槛有多低,对比下2014年就知道了。2016年河源首套房买房首付2.5成,二套房3成;2014年买房首付分别是3成和6成。更具体的来看,50万的房子,首付分别是12.5万和15万,而2014年则是15万和30万。
理由三:房贷打折
买房,除了首付,月供才是最大的开销。从2014年11月份到2015年央行先后6次降息。如今房贷降至近十年最低。2014年买房房贷利率是6.25%,而且还要上浮10%-20%;2016年房贷利率则是4.9%。
理由四:营改增,交易税费减少
买房能省则省。2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调:个人购买家庭唯一住房90㎡及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90㎡以上144㎡以下的,减按1.5%的税率征收契税。家庭唯一住房面积为144㎡以上的,减按3%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。
2016年二孩政策正式实施了,这对于80后,90后甚至是70后而言,可以大胆的“生”了。但是,人口的增加,势必需要换房,而2016年二套房首付3成,为你提供最好的政策支持,此时不买房,难道等到二套房首付6成吗?
理由六:买房有现金补贴
房地产去库存,少不了利好政策。如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策。以河源为例,从2015年6月10日起至2016年12月31日止,对在市区范围内购房每套房(一手房)可获政府补贴5000元(每户仅限补贴1套)。而在东源县范围内购买住宅商品房(一手房),从2016年1月1日至2016年12月31日,不分户籍和身份,不分户(套)数,县财政给予每户(套)一次性补贴5000元。
理由七:房租上涨
不仅房价在上涨,房租也在上涨。租赁旺季一到,数以万计的河源租客开始找房搬家。今年,河源房价在5千-6千之间徘徊,河漂一族的房租也跟着涨了......房租贵、市场乱、找房苦......
租房是给房东打工,买房是给自己打工。自己想想利弊吧!
理由八:房价上涨
2016年房价上涨已近成为事实,而且好的房子也在不断减少。不管房地产市场如何变化,买房最关键的因素还是看价格和产品,也就是性价比。此时不买房,等于浪费“金钱”。
央行7月15日起调整存款准备金考核基数,放水1700亿,报告称今年房价将再上涨11%!观望的,等待的注意了,几个月工作又白忙了。结合身边朋友的事实看一看,绝对不夸张!那些犹豫不决的客户,你们是买不到啦......
理由九:买房谈不上投资,至少可以保值
炒股十年一场空,买房十年富如翁。如今,什么东西都在上涨,钱存在银行等于“吃钱”。如果你有存款,买套房,每个月的月供,等于存到房子里,谈不上投资,至少可以保值。
责任编辑: teamb
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