河源雅居乐打造首个大型运动主题社区是怎么样的？

运动主题社区超前兑现，一组团已圆满完成交付！

▲鸟瞰图

千亿雅居乐，民信地产。雅居乐集匠筑河源18载的成熟开发经验，对河源市场占有率高达15％，市区平均每7个人当中就有1个人住雅居乐，得到河源人的高度认可。

2021年，雅居乐集团联合 “中国建陶航母”的新明珠集团，以双TOP级品牌实力，在产品品质为王的时代，深度调研河源市场需求，深谙现代人居所需，于河源核芯贵脉倾力打造首个60万㎡运动主题社区——雅居乐明珠城，坚持“致力于服务美好生活”的初心，以不负品质的信仰，启耀河源美好人居。

▲实景图

◆【项目名称】雅居乐明珠城

◆【项目位置】河源大道与福星路交汇处

◆【开发商】广东明晋房地产开发有限公司

◆【占地面积】约19万㎡

◆【建筑面积】约60万㎡

◆【总户数】4000户

◆【车位比例】1:1.3

◆【使用年限】住宅70年，商业40年

◆【绿化率】30%

◆【容积率】2.3

◆【最大楼间距】约249m

◆【交付标准】毛坯

◆【建筑风格】中式现代风格

◆【开发进度】一组团已圆满交付

一、户型优势

▲实景图

在产品上，延续雅居乐作品打造标准，兼具审美与使用功能，打造为生活而设计的户型，雕琢不同户型空间，匠心臻筑建面约106㎡、112㎡、116㎡、129㎡、138㎡河源优质户型，尽可能满足不同家庭的置业需求，惬意畅想悠然于心。

▲实景图

雅居乐·明珠城升级新品8#广角宽景楼央压轴面世，作为社区中的翘楚，傲立于社区中轴之上，拥揽广阔的视野空间和直面社区约3万㎡园景，整栋楼专梯独立入户，奢享约249米楼间距；整体楼栋坐北朝南，科学空间布局，南北通透，统一配备了双厅双卫，动静干湿分离，臻享优雅城芯生活，打造不低于6米的奢阔大阳台，兼顾全家人的优享空间。用心完善设计图纸，在兼顾适度性、收纳性和功能性方面，持续迭代空间功能，确保购房者利益最大化。规划出如此出众的产品，无疑是雅居乐18年来对河源人居品质匠筑的体现。

▲实景图

1、106㎡ 3+1房两厅两卫户型鉴赏

3.8米观景阳台  风光生活万象演绎

精致礼仪玄关  出入往来更具仪式感

三开间朝南卧室  阳光鲜氧跃然入室

约10㎡高赠送面积  灵动空间再添一室

2、112㎡ 2+1房两厅两卫户型鉴赏

11.25㎡高赠送面积，科学布局，空间0浪费

约6.9米观景大阳台，直面社区3万㎡园林

三开间朝南，双卫干湿分离，采光通风俱佳

主卧带独立卫浴和豪华衣帽间，自成一方私密天地

3、116㎡ 3+1房两厅两卫户型鉴赏

▲实景图

四开间朝南，南北双阳台设计

朝南通台规划，入户强大的收纳系统

U型厨房布局，主卧室配备步入式衣帽间

4、129㎡ 4+1房两厅两卫户型鉴赏

▲实景图

南向四开间户型，南北双阳台设计

朝南通台规划，入户花园，U型厨房布局

套房主卧设计，四居五居灵活变动

全生命周期空间设计，轻松体验三代同堂

【129㎡豪华4房改造方案】

约7.2米无边界宽厅设计，汇聚美好生活

约13.3米南向面宽，享受充足日照

超长南北双阳台设计，畅享四季清风

主卧配套豪华衣帽间、独立卫浴

IMAX级环幕视野，安享园区无限风光

LDK餐客一体化设计连接奢阔观景阳台

奢阔全能型成长空间，盛放家人理想生活

5、138㎡ 4+1房两厅两卫户型鉴赏

15.35㎡超大赠送面积，N+1可做书房/客房等

四开间朝南，前后无遮挡,极致通风采光体验

次卧与客厅相连，可改造成约7.4米大宽厅

尽显大宅风范

主卧配备3.7米大飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴

二、品牌优势

雅居乐集团控股有限公司成立于1992年，历经32年稳健发展，已形成地产、雅生活、环保、雅城科技多元业务协同发展的综合性企业集团。截止2022年12月31日，总资产规模超2700亿人民币，业务覆盖国内外200多个城市。

三、区位优势

▲区位图

项目位于东城区延伸板块，处于万绿湖生态涵养区和新区中心商务区交界地带，是政府规划的生态宜居区。

项目雄踞源城区交通大动脉——河源大道旁，与市区繁华地带交汇，速达高速出入口，让雅居乐明珠城与新城、周边县区乃至珠三角城市紧密连接，区域位置优越，立体路网畅行全城。

四、配套优势

①医疗：

周边2.5公里范围内有河源市人民医院，河源友好医院，东源县中医院，妇幼保健院等大型医院，项目自身规划了约400㎡社区健康服务中心，优质医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

②商业：

三大核心商圈环绕，万达商圈、坚基购物中心，万隆城商圈，繁华生活随心所至。项目还配建了约1500㎡风情商业街、肉菜市场等。一站式满足业主学习、购物、娱乐、休闲的需求。

③教育：

项目配建2所公立幼儿园，1所公立小学，与河源市艺术高级中学（原河源市田家炳实验中学；周边还有碧桂园未来城中学、高塘小学、东湖实验中学、河源市东华英文实验学校等满足孩子12年教育

五、布局优势

▲总平图

楼座采用大围合式布局，约249米超宽楼间距，约2.3超低容积率，确保每位业主的隐私和每一户的采光与视野；建筑外立面是市场潮流所向的新中式，以“客家底蕴”结合“国际建筑语言”，创作出河源的美学代表；

▲实景图

项目结合现代人对自然、健康的需求，将自然元素与当代设施融为一体，形成多层次、多功能立体维度的运动休闲空间，荣获国际竞赛园冶杯专业奖地产园林示范区类银奖，营造品质、时尚、健康、人性化的“运动健康”主题社区。

▲实景图

六、社区优势

作为河源首个运动主题社区，项目在3万㎡鲜氧园林的基础上，规划童稚梦幻、激情飞扬、静谧休闲三大功能组团打造鲜氧运动大境，让健康生活属于每一个人。目前河源首个大型运动主题社区，标准制足球场、篮球场已超前兑现。

运动主题社区▼

▲实景图

◎童稚梦幻组团：为全年龄段的人提供室内外的运动器械、风情游泳池还有儿童乐玩天地，孩子可以在这片区域健康快乐成长；

▲实景图

◎激情飞扬组团：以运动为主，配建夜光跑道、标准五人制足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，青年业主可以在这尽情挥洒汗水，锻炼身体释放压力；目前篮球场、标准五人制足球场已超前兑现，入住即刻来一场激情赛事。

◎静谧休闲组团：打造邻里休闲平台、林下交平台、多功能活动草坪等，主要为中老年人打造安静休闲空间，林间品茶、下棋、休憩，休闲生活随意享。

社区内，匠呈360°交互式休闲运动社区，集休闲、娱乐、健身于一体，满足各年龄段对休闲娱乐的需求，精巧的设计打造理想生活状态，带来满满的幸福感和仪式感，营造活力温馨的每一天。

雅居乐明珠城

源城区60万㎡运动主题社区

建面约106-138㎡品质四至五房

实景样板房&获奖园林&运动社区璀璨兑现

一组团已超前兑现，圆满完成交付

雅居乐明珠城

在售

参考价格：参考均价4500元/㎡

楼盘地址：河源市源城区河源大道与福星路交汇处

楼盘电话：400-819-0681 转 0982

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