2024年1月河源市房地产相关数据统计，其中新建住宅均价有所上涨

河源市房地产相关数据统计

简 报

第1期

河源市住房和城乡建设局

2024年2月6日

根据商品房网签系统提供的数据，2024年1月份相关数据统计汇总如下:

1、商品房供应情况。1月份，全市批准商品房预售面积 9.05万㎡，同比下降 57.91%。其中批准住宅预售面积 8.96万㎡，同比下降 55.64%，批准住宅预售套数 703 套，同比下降 55.31%。

1月份,市区批准商品房预售面积 4.98万㎡,同比下降 30.00%。其中批准住宅预售面积 4.95万㎡，同比下降 26.54%，批准住宅预售套数 379 套，同比下降 27.53%。

2、新建商品房销售情况。1月份，全市新建商品房销售面积13.34万㎡，同比下降 18.41%。其中新建住宅销售面积 11.15万㎡同比下降 22.46%;新建住宅销售套数 866 套，同比下降 26.67%。1月份,市区新建商品房销售面积5.65万㎡,同比下降40.28%。其中新建住宅销售面积 4.08万㎡，同比下降 49.38%;新建住宅销售套数 318 套，同比下降 51.89%。

3、新建商品房销售均价。1月份，全市商品房销售均价5956元/㎡，同比下降 3.10%，其中新建住宅销售均价为 5933元/㎡同比下降 3.86%。

1月份,市区新建商品房销售均价6546元/㎡,同比增长0.48%其中新建住宅销售均价为7272元/㎡，同比增长8.71%。

4、二手房交易情况。1月份，全市二手房累计交易面积15.80万㎡，同比增长79.88%。其中二手住房交易面积11.81万㎡，同比增长43.79%;二手住房成交套数847套，同比增长47.82%。二手房交易均价3010元/㎡，同比下降7.71%，其中二手住房交易均价3491元/㎡，同比增长8.71%。

1月份，市区二手房累计交易面积8.93万㎡，同比增长93.66%。其中二手住房交易面积6.18万㎡，同比增长43.11%;二手住房成交套数420套，同比增长43.34%。二手房交易均价3549元/㎡，同比下降11.48%，其中二手住房交易均价4212元/㎡，同比增长7.60%。5.商品房库存情况。至1月底，全市商品房库存面积 414.89万平方米，环比 12 月份库存减少 4.29 万平方米，市区商品房库存面积 138.13 万平方米，环比 12 月份库存减少 0.67 万平方米。全市消化周期为 18.76 个月、市区消化周期为 16.20 个月。

综上数据分析:销售面积同比下降，市区销售价格同比上涨。