河源保利188阅江台|定制两代居 三代同欢喜

保利188阅江台

定制两代居 三代同欢喜

1、时代进阶新篇章 衍生“两代居”问世

城市不断向上发展，催生了不同的居住需求，为解决多代同住的居住问题，且前一种新型居住模式--“两代居”已经出现。“两代居”布局上是“1+1大小配”，就是由相邻的两套房组成，一套大户型，一套小户型，年轻夫妇与父母比邻而居。它既兼顾了隔代人思维方式、生活方式的不同，又保证了双方的自由空间，轻松实现“老有所养，少有所依”。下面，让我们一同来回顾下两代居产品的发展历程：

初级阶段

单套大户型，两代或多代共同使用公共功能空间。交叉空间大，且无区分。

第二阶段

近距离“1+1”，独立两套住宅，双核心家庭近距离居住。无交叉空间，互动性偏弱。

第三阶段

“两代居”的进阶阶段，双门入户，两代人分开两个独立空间是其主要挂点。既有独立空间，又有关联空间，可分可合。

随着两代居的进阶与完善，第三阶段的两代居产品尊重两代人的生活习惯与隐私，和而不离，减少两代人的冲突，又考虑两代人相互依存的需求。

2、两代居居住模式 实现多层次需求

马斯洛需求层次理论也被成为“基本需求理论”，该理论将人类的需求按等级一次划分为五种：生理需求、安全需求、情感和归属需求、尊重需求以及自我实现需求。

保利188阅江台“两代居”居住模式出现，充分考虑两代人的差异性，从设计、布局等达到实现多层次需求

1. 生理需求

生理需求作为人类最基本、最起码的需求，它包括了人对空气、阳光、温度和基本的居住安全的需求。一般来说，二分之一以上的楼层常常被称为“黄金楼层”，日照时长是根据楼层递增的，楼层越高则日照越长。项目两代居产品位于15-22层，可充分实现室内日照、通风最大化，为两代人带来舒适居住体验。

2.安全需求

根据权威期刊《Nature》研究表示，老年人在70岁以后可能随着年龄增长，身体机能逐渐衰退，精力下降。“两代居”可以让年轻人更近距离地关怀、照料老人，相互陪伴，同时减少老年人心理上的孤独感。

3.情感与归属需求

“两代居”的设计，既保持两代人的互相照顾关系，又享有各自价值取向、生活方式等方面的相对独立。

据艾媒咨询的调查数据表示，老少两代人存在一定的社交差异：青年人喜欢参加真人CS等新线下娱乐，而与好友交流、读书看报等则是老年人的主要娱乐方式。针对两代人邻里交往方式与情感需求不同，两代居1+1户型产品给予两代人各自的空间，能满足年轻人聚会交友的同时，老人家在另一个空间也能安静学习。彼此互不影响，实现各自不同社交需求。

《2021社区居家养老现状与未来趋势报告》中显示，我国超6成以上的老年人为独立居住，这导致了两代人之间缺乏近距离的沟通与交流。而选择两代居产品，其关联空间则为两代人增添互动性，彼此相互依赖，老年人与儿孙亲近，年轻人陪伴父母与孩子，减少与亲人分开而居的挂念，满足亲情归属需求。

4.尊重需求

两代居户型在空间布局上的精细划分，让两代人各自拥有卧室、厨房、卫生间等专属空间，既有效地阻隔了三代同住产生的噪音，又能减少视野上的干扰，尊重两代人生活作息、习惯上的差异，保证空间私密性。

5.自我实现需求

两个户型，两种风格。年轻人和父母可以按照各自的装修风格喜好，实现理想中的生活场景。并且两套户型空间充裕，可专属定制长辈的养生茶室、孩子的学习书房、年轻人运动空间等等，满足生活喜好。

3、定制两代居 打造全新居住模式

保利188阅江台，聚焦河源人的居住需求，打造建面约57+135㎡两代居，百变户型随心演绎，满足居者对于家的多维度想象。“1+1大小配“，使两代人的生活空间有分有合，分而不离。

Plan 年轻一代住135㎡极境 父母一代住57㎡逸境

约57㎡逸境户型，一房两厅的设计，营造清净的居住环境，更好地满足长辈对安静私属空间的需求。

年轻人选择约135㎡极境户型，打造年轻人与孩子亲密沟通与多元志趣的居住空间。

Plan B 年轻一代住57㎡逸境 父母一代住135㎡极境

57㎡逸境布局划分合理，打造精致实用的温馨小家，年轻人可尽情享受二人世界带来的自由与放松。

135㎡极境满足长辈照看小孩、家庭聚餐等需求，让长辈享受儿孙承欢膝下的生活。

那么，保利188阅江台是如何定制”两代居“，为河源人打造全新居住模式的呢？

壹|定制独立空间

--双门入户 三代同住不同居--

作为河源罕有创新性两代居户型，项目打造双入户门，将空间进行合理划分，打造建面约57㎡逸境与135㎡极境户型，将三代人的生活空间适当分开，满足各自对独立生活空间的需求。可分可合，既有确保彼此独立私密性，又可以享受亲密三代同堂日常。

贰|定制健康空间

--独立家政间 保障健康安全--

区别于市场其他产品，特别打造约8㎡实用家政间，在后疫情时代，为全家多添一份健康保障。归家后第一时间换下外衣便可进行消毒，提供了不入厅堂便能完成的独立空间。精研家政间功能布局，清洁工具、洗衣机、烘干机、熨烫衣服区等均设在家政间，大大提高做家务的效率。

叁|定制阔绰空间

--LDK一体化 搭建多元生活--

与传统的客厅设计不同，约135㎡极境引入”LDK“新型空间理念，将客（Livingroom)、餐（Diningroom)、厨（Kitchen)三大区域融为一体，公共空间彼此连通无界，空间通透视野开阔。结构上以3厅2厨，打造约53㎡宽敞会客厅，对比市面同等面积段户型，极境会客厅面积超其13㎡，超大会客厅形成舒展的横向空间，可设立会客区、品茶区和书法台等，丰富一家人的生活方式。

肆|定制个性空间

--巨幕阳台 打造核心聚合厅--

项目”两代居“约7米南向超大阳台，可连通LDK区域打造约64㎡的核心聚合厅。区别于市面上普通的小型开放阳台，整个空间开阔敞亮，开拓性强，可满足不同家庭成员的社交和娱乐等复合需求。如不连通LDK区域，同样能突破传统阳台的晾晒功能，例如将阳台单独隔间，改造为通风通透的卧室，让阳台真正做到空间的物尽其用。

伍|定制舒适空间

--功能合理分区 诠释舒居真意--

约19米南向面宽（即一栋楼里，每户人家朝南的宽度），市面少有的全南向卧室，拥有更大的采光面。长辈起居室南向布置，明亮通透不潮湿，拉开窗帘就可享受阳光倾斜而下的舒适感，更利于老人身体健康。匠心独具的私密性考量，打造动静分区，家务动线、访客动线、居住动线规划合理，让三代人日常起居互不干扰。

两代同住，亲密而有度。”两代居“内，是两代乃至三代人浓浓的亲情；”两代居“外，是保利对城市人文的至真情怀。保利188阅江台两代居，既保障年轻人居住私密，又满足长辈就近居住的需求。而大户型与小户型的合理搭配，更让年轻人与长辈居而不离，既各有独立空间，又相互照顾，尽享天伦之乐。