重磅！深圳十四五官宣！都市圈集体“开挂”，河源都市区被点名，定位副中心！

2020年12月31日，深圳“十四五”规划建议正式官宣，其中关于深圳都市圈的表述透露了重要信息。

“以深莞惠大都市区为主中心，以深汕特别合作区、河源都市区、汕尾都市区为副中心，形成中心引领、轴带支撑、圈层联动的发展格局。”

深圳媒体研究会副会长刘晓博认为，惠州处于几何中心，是深圳进一步辐射河源、汕尾和粤东的跳板。

“深圳都市圈规划建设1000公里地铁、1000公里轻轨和城际铁路，此外还有1000公里快速路”，刘晓博认为，未来再增加2000公里的“地铁+城际”，足以把整个深圳都市圈密切连接。有了这些基础设施，“半交通圈”将真正实现，对于提升区域内的不动产价值带来积极作用。

十四五就围绕深圳各区发展定位、重点片区规划、粤港澳大湾区城市群建设、交通教育等基础设施建设等方面给出了具体建议。

那么对于购房者来说需要关注哪些内容?我们提炼了如下的重点。

01、湾区多城紧密合作

·深港澳三地·

深入实施“湾区通”工程，推进基础设施互联互通，加快东部过境公路、深港西部快轨等重点项目规划建设。

·广深双城·

协同打造一批重大科技基础设施，共建具有世界影响力的国际科技创新中心。加快广州—深圳国际性综合交通枢纽建设，合力提升粤港澳大湾区门户枢纽功能。

未来广深两地发展将会越发密切。

·深圳都市圈·

制定实施深圳都市圈发展规划，以深莞惠大都市区为主中心，以深汕特别合作区、河源都市区、汕尾都市区为副中心，形成中心引领、轴带支撑、圈层联动的发展格局。

协同东莞、惠州强化临深片区产业、基础设施、公共服务等优化布局，共同打造具有全球竞争力的电子信息、人工智能等世界级先进制造业产业集群。

02、深圳重点片区规划

·“双扩区”·

深化前海深港现代服务业合作区改革开放，推动前海深港现代服务业合作区与前海蛇口自贸片区“双扩区”，对标国际高标准经贸规则，实现更高水平的投资贸易便利、跨境资金往来便利和人才等要素供给便利，打造全面深化改革创新试验平台和高水平对外开放门户枢纽。

·高新科创阵地·

高标准建设光明科学城、河套深港科技创新合作区、西丽湖国际科教城、大运深港国际科教城，加快综合粒子设施、脑解析与脑模拟设施、合成生物研究设施等重大科技基础设施建设，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

·金融产业带·

加快金融集聚区建设，打造香蜜湖新金融中心、前海深港国际金融城、红岭新兴金融产业带。

·一核多心网络化·

深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略，完善“多中心、网络化、组团式、生态型”空间结构，构建“一核多心网络化”的城市空间体系。

做大做优做强都市核心区，聚焦金融、科创、时尚等核心功能建设福田中央活力商务区，打造具有创新资源集聚辐射枢纽功能的南山中央智力区，建设罗湖旧城改造可持续发展示范区，打造龙华新兴产业高地和时尚产业新城。

提升东部发展能级，打造产城融合的龙岗—坪山城市东部中心，加快建设龙岗全球电子信息产业高地、坪山未来产业试验区，打造盐田国际航运枢纽和离岸贸易中心、大鹏世界级滨海生态旅游度假区。

优化西部向湾格局，高标准建设宝安中心区和海洋新城。拓展北部发展腹地，建设世界一流的光明科学城和深圳城市北部中心。

高水平建设深汕特别合作区，优化完善管理体制机制，加快深汕第二高速、深汕高铁等重大基础设施建设，实施好乡村振兴战略，打造深圳产业体系拓展、城市功能延伸的新兴城区和现代化国际性滨海智慧新城。

03、内湾半，湾区一

规划提及建设深圳第二机场，加快深中通道建设，谋划推动深珠(伶仃洋通道)建设，构建赣深、贵广—南广、沿海等铁路走廊，完善“南北终到、东西贯通、互联互通”高铁通道布局。

规划建设1000公里地铁、1000公里轻轨和城际铁路、1000公里高快速路，促进国家铁路、城际铁路和市域(郊)铁路、城市轨道对接融合，构建“内湾半、湾区一”交通网络体系。

04、高质量教育体系

实施基础教育保障攻坚计划，新增基础教育87.1万座，加快推进国家基础教育综合改革示范区建设。

推动学前教育普惠优质发展，创新发展公办幼儿园。促进义务教育优质均衡发展，建更多家门口的好学校。

推进普通高中优质特色发展，加快高中园建设。推进高等教育特色化、内涵式发展，推动深圳大学、南方科技大学创建“双一流”，构建与城市发展相匹配的高等教育体系。