买房上车要抓紧：首套房贷利率连续5个月上升

发布时间： 2019-11-14 10:19:57

来源：新华网

分类：房产时评

　　11月12日，房地产研究院发布的《2019年10月金融环境与房地产市场月报》指出，全国的首套房贷款平均利率略有上升已，连续五个月，平均利率为5.52%。

　　研究院监测数据(数据来源于融360大数据)，2019年10月，首套住房贷款平均利率为5.52%，相当于同期贷款准备金率水平67bp，比上期提高0.01个百分点，比上期下降0.19个百分点，连续5个月略有增长。10月住房贷款利率继续保持上升趋势，总体上升幅度放缓，下降城市增多。

　　研究院研究员沈欣表示，中国首套房抵押贷款的平均利率受到房地产监管政策的影响，还与市场利率有关，而且还自今年第二季度以来，一些城市收紧了调控政策。自5月以来，一些热门城市的第一次抵押贷款利率被上调，6月份全国第一次抵押贷款的平均利率在6月份转变为下降趋势。今年以来，房地产贷款利率在过去四个月里小幅上升。考虑到后续市场利率下降的可能性很大，第一次抵押贷款的平均利率是有限的，如果5年期的利率没有下降，那么全国第一次抵押贷款的平均利率预计会受到水平盘的轻微影响。

　　申鑫说，从房地产销售和财务数据和历史价格走势，有较高的一致性。十月份，房地产行业在上个月，CPI在最近几个月一直稳步攀升，货币宽松的短期或临时空间缩小，但随着全球货币宽松预期强烈，整体中期将进一步宽松的金融环境。全国房地产在今年或明年上半年预计初期可望见销售总额同比增长;在商场和二手房价格同比涨幅将有所收窄，有可能进入负区间。

　　根据2019年的数据，沈昕进一步指出，今年1月份M1同比增速达到2011年以来最低的0.4%，2019年2月同比增速开始向上波动。目前，这一周期的最低点已经出现。从白城二手房价格同比涨幅绝对值来看，前两轮调整已进入负区间，目前仍处于正区间。”预计同比增速将有所收窄，可能进入负增长区间。从历史趋势来看，预计今年或明年上半年，白城二手房价格将在这个周期内同比较低水平上涨。”.

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