澳门跟进！港澳居民在大湾区内地城市购房全放开，免社保纳税证明

　　继香港住民在大湾区内陆都市购房放开后，澳门住民购房也可享受内陆住民同等福利了。

　　《澳门日报》， 11月7日下午，中央当局推出15条惠及澳門的政策法子，包罗港澳住民在粤港澳大湾区内陆都市购房，享有与内陆住民同等的报酬。

　　大湾区有丰富土地资源的城市，将有机会加速导入港澳外溢的产业需求和居住需求，港澳紧张的住房供应局面将得到一定的缓解。势必会影响内陆楼市大局。

　　图片源自澳门日报

　　崔世何在粤港澳大湾区建树率领小组集会会议上致词时暗示，澳门在推进粤港澳大湾区建树事情上取得阶段性成就。

　　崔世安暗示，当局加大力大举度宣传推介“筹划纲领”和湾区各兄弟都市的成长特色，勉励和支持澳门同胞融入大湾区建树。在中央当局大力大举支持下，在湾区各兄弟都市配合尽力，各项便利澳门住民在内陆事情、进修、就业、创业和成长的优惠政策连续推出并落实，为澳门参加大湾区成长建树注入了新的动能。

　　此次发布了15项相关政策，个中第一条就是便利港澳住民在粤港澳大湾区内陆都市购房。

　　香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

　　记者从深圳中介了解到，此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

　　而此次推出便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋，直接免去了在当地工作年限证明等限购条件。

　　而该政策执行之后，808万(世界银行2018年纪据)港澳住民，除了得到粤港澳大湾区大湾区内陆都市“房票”外，也将更便利地在内陆进修、就业，以及退休后在内陆糊口。

　　对付此次的新政，感德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲认为，这些法子将极大促进大湾区各都市软情况的融合，尤其是港澳与湾区其它9城。这些惠及民生的法子将加速湾区各都市人才和资金的活动，发生极大的局限效应。

　　新政执行后，大湾区有丰富土地资源的城市将有机会加速导入香港外溢的产业需求和居住需求，香港紧张的住房供应局面将得到一定的缓解。”他暗示，不外今朝这些法子尚未有明晰的实施时间，详细实施细则还需等官方发布相关的执行文件。

　　克而瑞广州区域首席阐明师肖文晓认为，这个政策出台是为了使到港澳住民可以更好地参加和融入内陆经济社会的大成长。

　　相对今朝内陆新房和二手房加起来二十几万亿的大市场，港澳住民能孝敬的购置力始终是有限的，而且他们也不是独立于内陆‘房住不炒’的调控红线之外，在限购都市和市民一样不能无限度地买买买。所以，这股楼市的冬日暖流，最终浮现的是在局部，也就是那些自己就与港澳有较为细密的人员和经济接洽的区域，无关内陆楼市大局。

　　相关政策措施15项全文：

　　(一)惠及全体市民的政策

　　1. 便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

　　支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付。勉励及支持贸易银行、付出机构、中国银联和网联等市场主体努力参加粤港澳大湾区付出情况建树，在已经敦促实施的银联港澳版“云闪付”APP和微信(香港)电子钱包、付出宝(香港)电子钱包的基本上，支持切合条件的港澳电子钱包运营商和境外具备正当资质的清算机构相助开展移动付出应用。同时，将凭据“成熟一家”，“上线一家”，“推广一批”的事情思路，敦促跨境移动付出项目在全国范畴内的遍及应用。

　　其指出，将保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育。完善港澳儿童入园政策，保障港澳住民或住民随迁后世按划定享受居住地学前教诲民众处事;城镇住宅小区配套幼儿园优先满意包罗港澳住民在内的本小区住民适龄儿童就近入园;支持各地设立港澳后辈幼儿园(或港澳儿童班)，努力创设条件提供投止处事;完善以居住证明为主要依据的港澳住民或其随迁后世义务教诲入学政策;落实港澳住民后世按内地随迁后世有关政策介入中考，入读高中阶段学校。

　　4.探索建立跨境理财通机制。研究支持粤港澳大湾区内陆住民通过港澳银行购置港澳银行销售的理工业品，以及港澳住民通过粤港澳大湾区内陆银行购置内陆银行销售的理工业品。

　　5.为持有港澳永久性住民身份证的外国人前往粤港澳大湾区内陆九市提供逗留、居留便利。对持有港澳永久性住民身份证的外国人前往粤港澳大湾区内陆九市创新创业，以及持有港澳永久性住民身份证的外籍高条理人才前往粤港澳大湾区内陆九市洽谈商务创新创业，以及持有港澳永久性住民身份证的外籍高条理人才前往粤港澳大湾区内陆九市洽谈商务、任职事情的，公安构造进出境打点部分可签发2至5年以内的相应种类的签证或居留许可。

　　6.进一步放宽药品和医疗器械准入限制。答允在粤港澳大湾区内陆九市开业的指定医疗机构(港澳医疗卫生处事提供主体在粤港澳大湾区内陆九市以独资、合伙可能相助等方法配置)利用临床急需、已在港澳上市的药品和利用临床急需、港澳公立医院已采购利用、具有临床应用先进性的医疗器械，由广东省实施审批。

　　(二)扶持专业界别的政策措施

　　7.进一步放宽合伙联营律师事务所的限制。打消两地合资联营律所港澳方出资比例不得低于30%的限制，低落合资联营门槛。取消香港和澳门律师只能受雇于一间内地律师行担任法律顾问的限制，并容许多达三间内地律师行同时担任法律顾问。进一步促进港澳在内地律师事务所律师担任法律顾问，变更后的备案管理的批准，不再每年登记聘请法律顾问。进一步完善粤港澳大湾区内的内陆与港澳律所合资联营机制，答允联营律所以本所名义礼聘港澳状师和内陆状师，答允联营所的内陆状师受理、承办涉及内陆法令合用的民商事法令事务和行政诉讼法令事务。答允港澳状师通过特定测验取得粤港澳大湾区内陆九市执业资质，从事必然范畴内的内陆法令事务。

　　8.进一步扩大资格互认范围。延续已到期的专业资格互认;对具有香港协会(学会)会员资格的香港建筑师、结构工程师与内地相应协会(学会)会员资格互认。

　　9. 扩大港澳专业资格人士执业优惠政策实施范围。　　新措施向通过互认或考试取得内地建筑及相关工程等领域专业资格的香港专业人士在福建、广西、福建享受的相关优惠措施，扩展至内地全境。

　　10. 中央支持深港科技创新合作区(河套地区)建设。在便利人员、资金、货物、信息等要素流动方面配套制定出枱支持政策，推动监管模式和科技体制机制创新，助推香港以此为支点打造国际创科中心，实现深圳区域和香港区域协同发展。

　　11. 对进境动物源性生物材料实行通关便利。压缩满足条件的进境无特定病原体(SPF)鼠隔离期，免于随附国外提供者出具的成份说明和安全声明的进口检测用动物DNA/RNA出口国家/地区官方检疫证书;对微生物、人体组织、生物製品、血液及其製品等特殊物品实施分类分级管理，将检疫审批时间由20个工作日压缩至10个工作日;将低风险特殊物品审批许可权期下放至部份具备条件的隶属海关。

　　12. 放宽内地人类遗传资源过境港澳的限制。将部分港澳高校、科研机构和医院等在内地设立的分校、医院或分支机构视为内地机构，具体试点单位清单由香港、澳门特别行政区政府相关部门提出并报科技部备案。对于从其他内地机构获取人类遗传资源样本的出境申请，香港和澳门的大学或科研机构有权在网上申请申请，以方便其填写。

　　13.给予保险监管优待政策。内地保险公司在监管等值的基础上，对合资格的港澳保险公司实行宽松的再保险信用风险要求，并继续研究和引进其他同等优惠政策。

　　14.支持港澳保险公估机构在内地发展。香港和澳门服务提供者在内地设立保险评估机构的期限将被解除。允许港澳保险公估机构投资大陆保险公估人设立提供保险评估服务，文件系统商业登记依照内地有关保险公估人在内地的监管标准相同的保险公估机构。

　　15.支持港澳债券市场发展。放宽对内地保险公司或大型企业为发行巨灾债券而委托中介机构在港澳设立的SPI(特殊目的的保险公司)在评级、资本金、偿付能力等方面的限制，支持有意愿的内地保险公司在港澳市场发行巨灾债券。

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