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中国住房是否已经饱和房地产市场是否健康

发布时间: 2019-10-10 09:16:25

来源: 河源楼盘网

分类: 业界访谈


全国到底有多少套房子住房是否已经饱和。上网没有查到有关官方网站公布的数据,因而更无法判断是否已经饱和。我们知道,全国房产信息已经联网一段时间了,应该说全国有多少房产(有证的)这个数据已经有了。这个数据,既包括全国的,也包括各地的,具体的数据应该都比较清楚。但我们可以从我国的人口数量上,大致推断出有多少套房子:‘我国有近14亿人口,按平均3人居住一套房子的话,大约有4.7亿套。如果按放开二胎生育,每个家庭4口人住一套房,大约有3.5亿套。还有许多家庭两个老人住一套房子,所以,房子的数量实际还要多一些。’

关于城镇住房,据国家统计局2017年调查,中国城镇住房总存量为261亿平方米,其中城区住房总面积为145.9亿平方米,镇区115.4亿平方米。如果按90平米一套房来计算,不包括2018年的建房,总量大约为2.8亿套。加上2018年建房,大约有3亿套。而且这还只是正规产权房,市场上还有很多无产权房和其他产权住房。这样的话,房子还要更多,而且这还只是城镇的,不包括农村住房。

同时由于房地产超强的造富能力,投机炒房盛行,人均住房已经1.1套,空置房高达6500万套。更有人估计,目前我国的房子已够34亿人居住。如果数据真实可信的话,你是不是认为房子确实太多了?

一方面资源过剩,另一方面有人买不起,这就是目前中国人的现状。怎样才能更好、更快的解决,确实是一个大问题。

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