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【2019河源房价】房价5大不跌原因很多人在买房之前,往往都会先观察一下房价走势后再看房。其实,这也正常,因为对于购房者来说,买房最关心的事情莫过于房价走势了,如果刚买完房子,房价就上涨了,那么无疑就是锦上添花。那么问题来了,2019年河源最新房价走势是怎样的?对此,小编要说的是,对于2019年河源最新房价走势,以下这5点早已给出答案。
一、土地成本较高
如果购房者你有经常关注国家财政部,那么想必就知道这一信息:根据发布的2018年财政收支情况来看,2018年土地使用权出让收入为65096亿元,同比增长25%,由此可见,开发商拿地的成本还是很高的,在土地成本居高不下的情况下,房价怎么可能不上涨呢?
二、房企仍热衷于拿地
上面小编就提过了土地成本仍然是比较高,但尽管是价格高,房企依旧还是热衷拿地,这说明了什么?说明了房价还会涨。此外,从2018年开发商拿地的数据来看,土地总成本估计又要创新高了,在此情况下,房价怎么可能停止上涨呢?当然了,更不可能出现大跌。
对于土地和房子的关系,相信大家都听说这样一句形容句子:“面粉贵了,面包自然也会跟着涨价”。因此,大家在分析房价走势时,不妨多了解开发商对于土地的态度。
三、房贷利率仍在上调当下
一般来说,一旦楼市调控加大了,那么银行的房贷政策也会随之而收紧,从目前来说,房贷利率仍是很高,这无疑大大增加了购房者的买房成本,在此情况下,购房者怎么可能让房价下跌?由于购房成本的不断增加,业主们在卖房时必然会抬高房价,否则自己岂不是吃大亏了?
四、楼市调控未松绑
对于楼市调控的出台,有些购房者是这样认为的:楼市调控松绑后,房价才会上涨。其实不然,要知道楼市调控的目的主要在于稳定房价,所谓的稳定是指让房价保持合理的涨幅,而非让房价保持不变,或者出现下跌,因此在楼市调控不松绑的情况下,房价还将稳步上涨。
五、房子可是刚需品
其实,不管房价走势是如何的,刚需族的购房者总是需要买房的,因为对于刚需族来说,房子可是刚需品,所以,大家都有着非常强烈的购房意愿,在市场需求如此强烈的情况下,房价怎么可能不不上涨。除非人人都不买房,但是这显然不切实际。
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图文综合来源于:今日头条
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责任编辑: heyuanloupan
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