【2019河源房价】房价5大不跌原因

发布时间： 2019-05-10 14:35:57

来源：河源楼盘网

分类：行业动态

　　年初不买房一年又白忙，这句话大家应该很常见了，对于年年涨的河源房价，那么今天楼盘网小编就罗列相关各方总能找出一些2019河源房价不会下降理由。

　　第一，银行作为房地产金主，既赚房企的钱也赚购房人的钱，两头通知，当然不允许价格下跌

　　因为2019河源房价越涨，买房的人越多，开发房产的房企也就越多，不管是房企也好，购房客户也罢，均要向银秆贷款。国为房屋成交量越大贷款越多，所以银行是房地产最大的受益方，最喜欢的是2019河源房价连续上涨，这样，不良率也低，贷款总量高，利润也大。一旦房价大幅下跌，银行将遭受的损失特别巨大。如果业主无钱支付房贷，银行将成为最大的房企。

　　第二、国家不希望房价大涨大跌，特别是大跌。

　　在房地产市场调控的过程中，“稳定”是所有工作的核心词。既不能允许2019河源房价大幅上涨，更不能允许房价大幅下跌，房地产是许多城市的支柱产业。从宏观角度来看，房地产业影响的面广而且深远，它的变化直接影响地方经济。楼市如果凉凉，相关产业也会凉凉，系列连锁反应就会出现。对中产人士可能是资产贬值，对低产人士可能是失业，更加难以买房。

　　第三，开发成本在增加，没有下降的空间

　　开发商的商业目的是赚钱。地价在涨、建筑材料价格在涨、人力成本在涨，这些都会传导在房从此上，为了实现房价的大幅下降，首先是土地出让金大幅降低，这显然是不可能的。

　　第四、老业主最不愿意看见有降价的行为

　　没有买房当然希望房价下跌，已经买房当然希望2019河源房价上涨，涨的越多越好。如果房价下跌，首先是那些只掏空六个口袋付清首付的买房人无法忍受住房贬值。房价下跌直接影响售楼处。

　　第五，在协会的统筹下，房企之间会形成默契，不降价，共进退

　　开发商之间既竟争又是利益共同体，充分沟通，共进退，形成了一个不成文的协议。没有人敢私下降价。还有就是严禁“恶性竞争”，严禁低于备案价销售等等。开发商不敢冒这个风险。

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