买房须知|河源2024年房价跌了吗？哪些楼盘销量比较高？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在河源，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在河源房价变化真不大，河源2月新房均价5974元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为江东新区2月新房均价7023元/㎡、环比上月上涨1%。东源县2月新房均价5648元/㎡、环比上月持平。和平县2月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。连平县2月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。源城区2月新房均价6227元/㎡、环比上月持平。高新区2月新房均价4650元/㎡、环比上月下降3%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在河源买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

而要想买到好房，首先需要在河源的江东新区、东源县、和平县、连平县、龙川县、源城区、紫金县、高新区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照高端社区、养生休闲、宜居生态等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，河源的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以时代倾城、美的城、华城钻石、连平碧桂园、得嘉花园、敏捷悦江府等河源新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在河源楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

河源的楼市一直以来都备受关注，3月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择河源楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

江东新区-
时代倾城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
最新动态：时代倾城已售馨
项目简介：河源时代该项目地块四面临街周边道路通畅，地块方正、无高差。规划用地面积44469平方米、规划总建筑面积210102平方米，计容建筑面积155643平方米，规划容积率3.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑以31、32层的高层住宅（八栋建筑层数为三十二层，三栋建筑层数为三十一层）为主

东源县-
美的城
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：95-140㎡3-4居
最新动态：河源美的城第二届购房补贴盛典，园林房源加码10栋新品加推，约8万㎡新中式园林
项目简介：项目位于河源市江东新区旁东环路实验中学旁，占地200014.5平方，总建筑面积685761.0平方，分四期开发，主推95-140全南走向三至四房。精选河源罕有的新亚洲建筑风格，融入现代施工技艺，材料的精美质感，诠释诗意生活！ 河源“5M智慧健康社区”匠心筑造科技华宅，智慧人居新时代。 智能物管美的物业，与时俱进开发业主专属app，诠释“关爱无所不在”服务理念。周边商业、金融、医院、学校等高端配套环绕，营造品质生活氛围，共绘美好人居蓝图。

和平县-
华城钻石
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：115-143㎡4-5居
最新动态：和平华城钻石新年购房送大礼，全屋家装大礼包
项目简介：河源华城钻石和平县华城钻石小区项目规划总用地面积31895㎡，拟建十栋二十五层住宅、一栋四层幼儿园及项目周边商业性商铺等。总建筑面积159757.44㎡，容积率为小于3.8，建筑基底为9568㎡，建筑密度小于30%，绿地率大于30%。总停车位1082个，总户数864户。 河源华城钻石深研人居需求，匠筑空间细节，约80米宽阔楼间距，阔绰视野，美景、阳光、清风时刻相伴。一期产品建面约115-129㎡三至四房学府奢宅，户型方正，南北通透，轻奢雅致品味，以每一寸空间，承载丰盛时光，以人居范本，诠释美好生活。

连平县-
连平碧桂园
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：110-143㎡3-4居
最新动态：连平碧桂园诚信立品牌，稳健交付的背后，是碧桂园扎实的产品兑现力
项目简介：连平碧桂园是碧桂园在河源的第十四子，规划约22万㎡ ，2.1万㎡大园林，8200㎡商业街，学府环绕，纯板式户型设计，南北对流，新鲜空气随时更替。社区内即有约8200㎡商业街，丰富的业态，地处核心干道旁，社区内配建约2.1万㎡立体园林，在连平碧桂园既能享受到干道旁便利的出行环境，又能拥有社区内舒适园林体验。项目整体为半围合式布局，内部即是2.1万㎡立体园景，半围合布局带来的50-80m宽楼间距，推开窗户即是园林美景，不仅能享受满满阳光，更能每日将美景映入眼帘。

源城区-
得嘉花园
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：86-137㎡2-4居
最新动态：得嘉花园现房销售中
项目简介：得嘉花园项目小区总用地面积17750㎡(南地块用地面积14000㎡ 、北地块用地面积3750㎡)，总建筑面积为63319.87 ㎡，其中计入容积率建筑面积49700㎡ ，不计容积率建筑面积13619.87㎡。容积率2.8，建筑密度27.86%，绿地率30%，规划总用户数为368 户，停车位481个(其中住宅地面停车位141个，住宅地下车库停车位340 个)。主要建设内容为南地块2 栋32 层住宅和1 栋33 层住宅、1 栋2 层社区活动、1 处公共厕所及沿街商铺等公建设施，北地块1 栋25 层住宅、1 栋2 层物业管理、1 处垃圾收集房(不设压缩功能)、1 处公共厕所及沿街商铺等公建设施，项目总投资 30000万元。

高新区-
敏捷悦江府
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：85-104㎡3-4居
最新动态：河源高新区楼盘敏捷悦江府怎么样？
项目简介：敏捷悦江府位于河源高新区中央活力区内，项目占地约4 万㎡，建面约15.1万㎡，规划约989户高端江景住宅，全部为向南通透户型，户户瞰江，户户有景，且均带带装修智能化交付。 项目与13.4万㎡滨江公园、东洲坝公园仅一路之隔。项目规划以河源客家围楼为灵感，打造多重园林景观，确保每个楼栋均有景观视野，敏捷集团必将用心构筑河源城市新貌！