河源楼市2023年全年房地产市场回升向好趋势明确，但复苏基础仍需巩固。

发布时间： 2024-01-25 12:55:20

来源：楼盘网

分类：销售行情

河源市房地产相关数据统计简报

第12期

河源市住房和城乡建设局

2024年1月17日

根据商品房网签系统提供的数据，2023年12月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-12月份，全市批准商品房预售面积147.64万㎡’，同比下降27.03%。其中批准住宅预售面积138.07万㎡'，同比下降 24.15%，批准住宅预售套数11145 套，同比下降28.36%。

1-12月份，市区批准商品房预售面积58.09万㎡，同比下降39.36%。其中批准住宅预售面积53.31万m，同比下降35.35%,批准住宅预售套数4166套，同比下降45.45%。

2.新建商品房销售情况。1-12月份，全市新建商品房销售面积 229.14万㎡’,同比下降 14.77%。其中新建住宅销售面积 193.17万㎡，同比下降14.50%;新建住宅销售套数15691套，同比下降15.91%。

1-12月份，市区新建商品房销售面积106.10万㎡，同比下降18.76%。其中新建住宅销售面积82.28万㎡，同比下降18.40%:新建住宅销售套数6718套，同比下降21.17%。

3.新建商品房销售均价。1-12月份，全市商品房销售均价5802元/㎡’，同比增长2.76%，其中新建住宅销售均价为5929元/㎡'同比增长 0.46%。

1-12月份，市区新建商品房销售均价6162元/㎡，同比增长2.59%，其中新建住宅销售均价为6786元/㎡，同比增长3.29%。

4.二手房交易情况。1-12月份，全市二手房累计交易面积162.83万㎡’，同比增长23.66%。其中二手住房交易面积143.77万㎡'，同比增长36.40%;二手住房成交套数10926套，同比增长35.71%。二手房交易均价3471元/㎡，同比增长9.78%，其中二手住房交易均价3521元/㎡’，同比增长7.92%。

1-12月份，市区二手房累计交易面积79.69万㎡，同比增长26.61%。其中二手住房交易面积69.72万㎡，同比增长42.11%;二手住房成交套数5198套，同比增长45.03%。二手房交易均价4086元/㎡’，同比增长6.23%，其中二手住房交易均价4212元/㎡，同比增长5.97%。

5.商品房库存情况。至12月底，全市商品房库存面积419.19万平方米，环比11月份库存减少8.64万平方米，市区商品房库存面积138.80万平方米，环比11月份库存减少3.33万平方米。全市消化周期为 18.96 个月、市区消化周期为15.70 个月。

综上数据分析:2023年，一季度市场表现活跃，住房交易指标表现较好。二季度急转直下，和市场预期发生背离，市场信心也受到了挫折。三季度在“中国房地产市场供求关系发生重大变化”的判断和定调下，“调整优化房地产政策”成为关键词，利好政策频出。四季度交易数据也总体趋于向好发展态势，市场预期进一步向好。2023年全年房地产市场回升向好趋势明确，但复苏基础仍需巩固。