楼市分析|河源房价降了吗？最近能不能买房？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在河源，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在河源房价变化真不大，河源11月新房均价5974元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为江东新区11月新房均价6716元/㎡、环比上月下降1%。东源县11月新房均价5739元/㎡、环比上月持平。和平县11月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。连平县11月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。源城区11月新房均价6219元/㎡、环比上月上涨1%。高新区11月新房均价5000元/㎡、环比上月下降3%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在河源买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

目前，河源在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如东源县4个,如万绿春天、源城区3个,如江湾湖光印、江东新区2个,如山湖海悦府等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前碧桂园凤凰台、锦云颐和花园、东新翡翠珑悦、江湾一品、君临时代、敏捷悦江府这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

河源的楼市一直以来都备受关注，12月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择河源楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

江东新区-
碧桂园凤凰台
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：99-193㎡3-5居
最新动态：河源碧桂园稳建品牌，实力有保障
项目简介：碧桂园·凤凰台位于江东新区未来核心发展区域内，踞江东新区建设大道东碧桂园凤凰山东北侧，前往河源三大商圈（中骏世界城；坚基、万隆商业中心；万达商业广场）方便迅捷！ 项目总用地体量约459亩，我司建设用地约257亩，其中商业用地约47.6亩；商住用地约209.1亩；公建配套总用地约134888㎡。碧桂园凤凰台项目整体规划总建筑面积约64万㎡，项目共分为住宅地块和商业体地块，其中住宅地块规划总建筑面积约56万㎡大规模住宅社区，以及规划总建筑面积约8万㎡凤凰台凤凰商业中心商业体，主要规划打造集高层美宅、商铺、公寓、商业体以及众创中心、幼儿园、菜市场等为一体的大规模城市生活城。品质提纯，只为您提供更美好的城市生活而来！

东源县-
锦云颐和花园
楼盘价格：5688元/㎡
在售户型：126-138㎡3-4居
最新动态：东源楼盘现房发售，5字头任选
项目简介：项目以生态立体长廊构建园林景观主轴，近3万㎡的中心大花园，实乃东城难享大美之境。小区内健康跑道，让你畅享园林鲜氧绿色健康生活圈;儿童游乐场所为孩子寻找一群志同道合的小伙伴;中老年康体中心让父母老有所依，老有所乐。东源公园、滨江公园、东江画廊等市政公园近在咫尺，与自然比邻而居，让绿色融入我们的生活，共享城市绿肺。

和平县-
东新翡翠珑悦
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：101-143㎡3-4居
最新动态：好消息，47.8万起买带装修三房，买房送商铺
项目简介：“东新翡翠珑悦”住宅小区位于和平县工业一路，聪明人集团旁。由和平县华粤东新置业有限公司开发。“东新翡翠珑悦”住宅小区开发占地面积39970㎡，总建筑面积180237.14㎡，共11栋住宅楼。

连平县-
江湾一品
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：110-139㎡3-4居
最新动态：江湾一品位于南山大道西连丰花园，期房在售
项目简介：河源江湾一品位于南山大道西、341省道旁；国道、省道及高速交通贯通，是城市交通枢纽。河光水影、鸟语花香、青山环抱、构建绿色天然的氧吧。占据繁华福地轻松享有齐备配套，畅享优质生活，休闲、娱乐一站式体验，将成为一个高尚住宅的聚集地。无论居住还是投资，江湾一品将是您不二之选。

源城区-
君临时代
楼盘价格：8100元/㎡
在售户型：121-162㎡4-5居
最新动态：河源君临时代购房送车位
项目简介：君临时代项目在河源东城中心区，基地东侧为中梁首府住宅小区，南侧为自建房，西侧为文昌路，北侧为永和路；基地与客家文化公园、儿童公园和全民健身广场一路之隔，视野开阔，景观优越。项目建筑面积：96447㎡，在用地范围内拟建6栋高层住宅和沿街一层商铺。

高新区-
敏捷悦江府
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：85-104㎡3-4居
最新动态：河源高新区楼盘敏捷悦江府怎么样？
项目简介：敏捷悦江府位于河源高新区中央活力区内，项目占地约4 万㎡，建面约15.1万㎡，规划约989户高端江景住宅，全部为向南通透户型，户户瞰江，户户有景，且均带带装修智能化交付。 项目与13.4万㎡滨江公园、东洲坝公园仅一路之隔。项目规划以河源客家围楼为灵感，打造多重园林景观，确保每个楼栋均有景观视野，敏捷集团必将用心构筑河源城市新貌！