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权威发布,今年1-8月河源市区新建住宅销售套数5440套义合镇区控制性详细规划批后公示
规划范围
义合镇位于东源县东部,东江中上游。本次规划用地范围东至久社河,南至长深高速,西接曲滩桥北临东江,总用地面积189.51公顷。规划区距东源县城16公里,距河源市区20公里,京九铁路、东江航道横穿镇境,属粤赣高速、河梅高速、205国道合围的黄金三角区,省道S230(义合段)已完工,阮啸仙纪念大桥已正式通车,并随着赣深高铁的建成通车,义合镇将完全融入粤港澳大湾区核心城市1小时交通圈与生活圈。
功能定位
基于上位规划要求及基地的区位、景观、文化要素的特征与优势,本次规划强调尊重生态本底,既注重保护与开发协调,又兼顾挖掘规划区滨水沿岸的景观特色与生态价值,以“品质人居 旅游佳境”为规划主题,对规划区的功能定位为:
功能复合、配套齐全、宜居、宜业的发展之城;人文雅韵与山水画境兼有的旅游之地。
编制的原因
义合镇区属于东源县中心城区范围内,是东源县城的东部门户。在整个县城城市建设和经济发展的带动下,并利用自身区位优势、红色文化、生态环境和特色饮食等资源,社会经济发展和城镇建设均取得了成效。但在建设进程中,由于镇区尚未编制控制性详细规划,城镇建设缺乏规划引导,存在土地开发无依据,资源分配不合理等诸多问题,导致镇区生产、生活、产业等配套设施严重滞后或缺乏,镇区的空间发展、用地布局等多方面的需求无法满足,难以有效引导义合镇区的建设发展、难以完整发挥自身及周边资源优势。
因此,为落实东源县国土空间总体规划的引导和管制要求。加快城乡融合发展,使规划区尽快融入东源县城,并发挥东部门户的重要作用,实现城镇高质量发展,巫需编制一个操作性强、实施路径明确、切合实际发展的控制性详细规划。
四、实施时间
2023年9月12日,东源县人民政府正式批复同意实施《义合镇区控制性详细规划》
责任编辑: pengbowen
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