购房指南|河源新开的盘有哪些？有比较优惠的新盘没？

据了解，最近河源各区域都有不少新开的小区楼盘项目，譬如东源县2个,如万绿春天；源城区2个,如万达越祥湾；高新区1个,如天才兴业城，这对2023年想要买房的朋友来说，无疑是件好事，因为可选择的空间更大了，大家可以慢慢挑选，最终找到自己心仪的房子。实际上，在河源当下新开的楼盘中，有一些项目连小编都忍不住多看两眼，比如万绿春天、万达广场、万达越祥湾、天才兴业城，这几个项目的品质就相当优秀，不仅设计合理，宜居度高，而且价格优惠，适合刚需购房者，在河源新房市场中确实还不错。

当选择在河源购买房产时，我们不能盲目迷信于新开楼盘，因为不同的楼盘之间存在差异。除了价格外，在购买时还需要综合考虑其他方面的因素。以万绿春天、万达广场、万达越祥湾、天才兴业城项目为例，它们的容积率分别为万绿春天的2.84、万达广场的2.95、万达越祥湾的2.95、天才兴业城的2.80，绿化率则分别为万绿春天的35%、万达广场的30%、万达越祥湾的30%、天才兴业城的35%。此外，物业费用也各有不同，分别为万绿春天的1.43元/m²/月、万达广场的2元/㎡/月、万达越祥湾的2元/m²/月、天才兴业城的1.9元/平方米.月。通过这些信息，我们可以初步判断万绿春天、万达广场、万达越祥湾、天才兴业城所属的类型，从而简化我们的决策过程。

眼下的河源楼市，还是比较适合新人入场的，不过这里只是说自住，如果是有其他想法的就另说了，毕竟河源楼市始终还是受相关政策影响的，不会变得很离谱。 以下是楼盘的相关信息：

楼盘名：万绿春天
在售户型：110-169㎡3-5居
楼盘价格：5500元/㎡
开盘时间：2023-08-26
楼层状况：项目分四期开发，第一期由别墅及高层洋房组成。年内会率先推出55套别墅，分别为777-787㎡的大独栋、596-616㎡的小独栋及471-474㎡的双拼产品，全部赠送183-345㎡左右的超大地面花园。
周边配套：目前粤东地区、总建面达80万平米商业综合体河源市商业 座落于项场、I-MAX影院、真雪滑冰场、会展会务 、写字楼、公寓、酒店、住宅等多项业态。 全球 的希尔顿酒店也选址于此，并将于年内开始营业。此 的快速发展充分说明CBD已经完成了从形到实的关键转变，未来可见，河源市新的城市商业 将在此腾飞。

楼盘名：万达广场
在售户型：95-142㎡3-5居
楼盘价格：5600元/㎡
开盘时间：2023/8/04
楼层状况： 河源万达广场预计将于2021年正式开业，将引进数百个国内外知名品牌，打造主题街区，以品牌实力和多年的商业运营经验，为河源市民带来国际一线的时尚潮流、院线、高等娱乐设施等更高品质的生活服务体验。 开业后将快速提升城市形象，塑造城市新封面，新增数千个就业岗位，完善城市功能，为河源带来旅游、就业、经济发展机会，为城市发展建设贡献万达的力量。
周边配套：是集文化、购物、休闲、娱乐、旅游、居住于一体的最新一代万达广场。

楼盘名：万达越祥湾
在售户型：95-142㎡3-5居
楼盘价格：5100元/㎡
开盘时间：2023年8月18日
楼层状况：目前在售I期II期建面约95-155㎡，三至四房，准现房。
周边配套：医疗：康惠医院、立峰口腔诊所、蓝伟军门诊、河源市人民医院、福新工业园医药卫生服务室、河源市人民医院-门诊部。 银行：东源农村商业银行(新城支行)、中国工商银行(东源县支行)、中国建设银行(东源支行)、农村信用合作社 商业：东源农村商业银行(新城支行)、广东河源农村商业银行股份有限公司雅居乐支行、河源市商业中心、广州市农村商业银行(河源东源支行)、东、农村信用合作社ATM。

楼盘名：天才兴业城
在售户型：135-135㎡3-4居
楼盘价格：5300元/㎡
开盘时间：2023年8月18日
楼层状况：项目分三期建设，一期主要建设7栋32层的住宅和商铺并配套建设一个垃圾收集站；二期主要建设7栋32层的住宅、一栋4层的幼儿园等，并配套建设一个公共厕所、物业管理用房及社区活动中心；三期主要建设5栋32层的住宅1栋31层的住宅、3栋4层的公寓、商铺等。
周边配套：项目自建3000m优质社区幼儿园,同时紧邻高新区实验中学、实验小学、南开中学及黄冈实验中学,更有一路之隔的高中院校规划在建，近享15年一站式优质教育资源