河源楼市动态，今年1-4月河源市新建商品房销售同比增长百分之18.92

河源市房地产相关数据统计

简 报

第4期

河源市住房和城乡建设局

2023年5月12日

根据商品房网签系统提供的数据，2023年4月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-4月份，全市批准商品房预售面积6161万㎡，同比增长0.53%。其中批准住宅预售面积59.08万㎡，同比增长7.14%，批准住宅预售套数 4295 套，同比下降5.40%。

1-4月份，市区批准商品房预售面积24.82万㎡，同比增长8.03%。其中批准住宅预售面积24.43万㎡，同比增长2248%批准住宅预售套数1446套，同比下降20.07%。

2.新建商品房销售情况。1-4月份，全市新建商品房销售面积109.42万㎡，同比增长13.24%。其中新建住宅销售面积97.95万㎡，同比增长17.28%;新建住宅销售套数8028套，同比增长18.92%。

1-4月份，市区新建商品房销售面积49.70万㎡，同比增长

15.89%。其中新建住宅销售面积43.12万㎡，同比增长2847%;新建住宅销售套数3525套，同比增长26.66%

3.新建商品房销售均价。1-4月份，全市商品房销售均价5899元/㎡，同比下降0.49%，其中新建住宅销售均价为 5938元/㎡同比下降2.45%。

1-4月份，市区新建商品房销售均价6342元/㎡，同比下降1.27%，其中新建住宅销售均价为6551元/㎡，同比下降5.81%。

4.二手房交易情况。1-4月份，全市二手房累计交易面积50.25万㎡，同比增长8.41%。其中二手住房交易面积46.84万㎡，同比增长47.21%;二手住房成交套数3531套，同比增长44.71%。二手房交易均价3545元/㎡，同比增长21.65%，其中二手住房交易均价3563元/㎡，同比增长15.81%。

1-4月份，市区二手房累计交易面积25.05万㎡，同比增长21.36%。其中二手住房交易面积23.03万㎡，同比增长55.87%;二手住房成交套数1684套，同比增长61.46%。二手房交易均价4229元/㎡，同比增长14.98%，其中二手住房交易均价4262元/㎡，同比增长12.99%。

5商品房库存情况。至4月底，全市商品房库存面积415.52万平方米，环比3月份库存增长4.41万平方米，市区商品房库存面积125.14万平方米，环比3月份库存增长596万平方米。全市消化周期为15.82个月、市区消化周期为10.3个月

综上数据分析:2023年一季度，在较为宽松的住房支持政策

推动下，房地产市场出现积极变化。住房需求快速释放推动商品房销售大幅改善，房价同步触底回暖，土地市场则相对平淡。房企资金状况边际改善。展望二季度，预计仍将大概率保持较为宽松的购房政策季节性改善特征和2022年低基数效应将帮助整体商品房市场关键指标保持回升态势。