河源十里东岸江语城|“第三支箭”射出！证监会宣布：恢复上市房企并购重组及配套融资！

证监会11月28日消息，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。具体举措包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用等。市场人士认为，此举将支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。

房企股权融资”松绑“

证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。

证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

一、是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持”同行业、上下游“整合。

二、是恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与”保交楼、保民生“相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

三、是调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

四、是进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度，推动保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场的”保租房板块“。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。

五、是积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

金融支持地产打出组合拳

近期，金融支持房地产的措施不断出台。

对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。

人民银行11月23日消息，人民银行、银保监会日前发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好”保交楼“金融服务等六个方面提出16项具体措施。据悉，人民银行等金融管理部门鼓励金融机构与优质房地产企业建立战略合作和稳定的合作关系，为其提供一揽子金融服务，促进房地产市场平稳发展。

11月23日，”第二支箭“扩容后首批民营房企发债项目揭晓--中债增信公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，首批分别支持发行20亿、15亿、12亿元中期票据，预计其他优质民营房企的发债增信也将快速落地。

同日，多家国有大行宣布与部分房企签订战略合作协议。例如，农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团5家房企举行银企战略合作协议签约仪式。银企各方均表示，将以本次签约为契机，共同维护住房消费者的合法权益，携手促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。

中邮证券研究报告总结称，目前，地产支持政策已形成组合拳，稳楼市三位一体，稳融资三箭齐发，有望显著改善房地产企业资产负债表、更快恢复房地产市场平稳健康发展。

360°江山湖园  250万㎡高铁城邦

东江正席 建面约90-195㎡高铁书香雅宅 热势推新

一线江景 上游人生

十里东岸江语城坐拥3公里东江胜景、5万㎡滨江公园、2公里滨江栈道，南接130万㎡爱情主题公园，北临城市景观大桥迎客大桥。揽一线滨江，享上游人生。

双城核心 湾区门户

地处河源未来城市核心、江东新区核心发展区，位居高铁新城核心区域，坐享”粤港澳大湾区东北部枢纽“、河源市中央商务区”、“河源市行政服务中心”发展红利。核心之核，未来所向。

三甲医院 护航健康

深河人民医院（暨南大学附属第五医院），是由深圳市政府投资16亿元，与暨南大学合作共建的公立医院，以三甲标准，打造粤港澳大湾区东北部区域医疗中心。与项目隔山相望，全时护航健康。

四大公园 园满生活

内拥120万㎡山体公园、8万㎡湖滨公园、5万㎡滨江公园、外连130万㎡爱情主题公园。360°江山湖园，处处风光无限。

五纵三横 立体交通

五纵：河源大道（G205国道）、滨江大道、东江东路、东环路、东环快速（新G205国道）。

三横：迎客大道、河紫路、力王大道。

河源内环：贯通西环路、永康大道、东环路、迎客大道，形成市区首条”快速路网内环“，对接高铁新城综合枢纽。

六线高铁 深河同城

项目距高铁河源东站仅2公里车程，赣深高铁（2021年12月10日已全线通车）、双龙高铁（预计2024年通车）在建，广河、深河、河汕、厦昆高铁规划中，一城六高铁，一站大湾区。

七重商圈 多元业态

喜悦汇商业广场，集中式商业中心，多元化缤纷业态；森大森购物广场、十里东岸市场相继开业，吃喝玩乐购，一站全享受。绿卡、蓝郡、紫悦、云翠谷、观山悦、江语城六大商街，业态齐全，商家日盛。

八校环伺 业主优享

项目配建河源东岸学校（九年义务制，公办中小学，已开学）、紫悦幼儿园（公办，已开学）、正德中学（开学）、正德幼儿园（开学）、观山悦幼儿园（竣工）、江语城幼儿园（在建）、月畔湾幼儿园（规划中）、正德小学（规划中），八校环伺，五校已成，业主优享，孩子优秀。

百万大城 全优配套

十里东岸，总占地面积达250万㎡，河源目前占地面积最大、距高铁河源东站最近、江山湖园等自然资源最丰富的超大型高端住区，由广东江湾控股投资打造，广东东岸实业开发建设。

千亿红利 产城融合

2021年1月，河源市政府与深圳科技工业园集团、中国一冶集团签署战略合作框架协议，合作建设深河科技园。

深河科技园项目总投资1000亿元，选址江东新区高铁站东南沿江片区。

全优配套 全时美好

十里东岸江语城：江湾控股12年匠心沉淀，十里东岸TOP系滨江大作。坚持绿色建筑理念，运用铝模浇筑技术，鼎成低密度新亚洲主义建筑群。23栋高层景观洋房，采用围合式布局，以开阔楼间距、全南向设计，保障户户有美景、家家皆风光；更以健康运动全配套，打造全时美好生活。

逾6000㎡美学生活馆、约4000㎡童趣双乐园、1336㎡国标露天泳池、1162㎡室内恒温泳池、1300㎡室内球馆、1200米健康双跑道、4000米林荫步道，多重礼遇，加倍享受。