河源市中心城区西南部，源城区工业园的中部规划分布图

规划内容介绍

1、规划区域范围

位于河源市中心城区西南部，源城区工业园的中部

东至京九铁路，西至客天下、巴伐利亚庄园等项目，南至

埔前大道，北至科技大道，总面积约 10.89 平方公里。

2、规划目标

编制一个面向管理的、操作性强的控制性详细规划

为建设一个配套完善、生态和谐、宜工宜居的现代工业园

区提供科学的管理依据。

3 、功能定位

源城区工业园的重要组成部分，以工业为主导，同时

发展科研、商业、旅游配套和生态居住等功能，打造宜居

宜业的生态科技特色产业园区.

4、发展规模

用地规模：规划区内总用地面积为 1089.33 公顷，其中建设用地为 1059.61 公顷，占总用地比例为 97.27%

建设用地为 29.72 公顷，占总用地比例为 2.73%

人口规模：规划区人口规模为 7.9万人

5、土地利用规划

规划区内城市建设用地由工业用地、物流仓储用地、居佳用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地及绿地与广场用地八大类用地构成。其中工业用地面积为 426.17 公顷，占城市建设用地面积的 41.86%;物流仓储用地面积为 13.06公顷，占城市建设用地面积的 1.28%；居住用地面积为 198.32 公顷，占城市建设用地面积的 19.48%;公共管理与公共服务设施用地面积为 47.20 公顷，占城市建设用地面积的 4.64%;商业服务业设施用地面积为 31.75 公顷，占城市建设用地面积的3.12%；道路与交通设施用地面积为 201.48 公顷，占城市建设用地面积的 19.79%;公用设施用地面积为 6.70 公顷，占城市建设用地面积的 0.66%；

绿地与广场用地面积为 93.32 公顷，占城市建设用地面积的 9.17%;

6、道路交通规划

路网的形式结合用地的需要，总体布局为方格网形式 ，呈现出〞六横三纵〞的路网结构。

〞六横〞：即东西走向的龙记大道(40m)、科技大道(80m）、温泉大道-高埔七路(40m)、龙岭五路(40m）、龙岭大道(50m）、埔前大道(80m)。

〞三纵〞：即南北走向的西环路(60m)、粵赣高速公路、205 国道(80m）。

结合公共服务设施用地和交通枢纽的布局共规划社会公共停车场（库）2处

保留河源大道周边 2处现状加油站，新规划1处加油站，共3处。

7、公共服务设施规划

(1）行政办公设施：规划行政办公设施共4处，总用地面积为 4.69公项，包括2处现状行政设施（高埔岗派出所、高埔岗街道办）和 2处新规划行政办公设施。同时结合居住用地配建7处社区居委会和8处社区警务室。

(2）文化设施：新规划文化设施共了处，总用地面积为 16.46 公项。同时结合居住小区布局及服务人口需求配建文化活动站7处

（3）教育科研设施：扩建现状高埔岗学校（九年制学校），新规划小学2所、高中1所，总用地面积为 12.94公顷。

(4）体育设施：新规划2处体育设施用地，总用地面积为 3.44 公项，均为综合体育活动中心。同时结合公园绿地、居住小区配建 11 处多功能运动场地和 8 处室外综合健身场地。

（5）医疗设施：保留现状高埔岗 卫生服务中心，新规划1处综合医院，总用地面积为 3.-52公顷。

(6）商业服务业设施：规划区内商业服务设施用地共31.75 公顷，主要沿河源大道、龙岭五路等主要干道两侧分布。

8、绿地景观系统规划

规划区内绿地系统由公园绿地、防护绿地和广场用地三类用地构成，总用地面积为93.32公项，占城市建设用地面积的9.17%。其中公园绿地为37.28公顷，

占城市建设用地的3.66%；防护绿地为54.23公顷，占城市建设用地的5.33%；广场用地为1.81公顷，占城市建设用地的0.18%.规划形成“三带三廊多节点〞 的绿地景观结构：三带“分别为沿京九铁路边控制防护绿地形成的绿化景观带、沿粤赣高速公路边控制防护绿地形成的绿化景观带以及结合西环路控制的防护绿地及公园绿地形成的绿化景观带；，三廊〞分别为沿高埔河、新陂

河和埔前河形成的生态景观廊道；〞多节点“分别为社区公园、山体、 水域、主要防护绿地、主要城市界面所形成的多个景观节点

9、公用设施规划

规划区内公用设施用地包括供应设施用地、环境设施用地和安全设施用地，总用地面积 6.7公顷，占规划区城市建设用地的 0.66%。

供应设施用地均为供电用地，总用地面积为 6.16公顷，包括变电站 了座。

环境设施用地包括排水用地、环卫用地，总用地面积为 0.3公顷。其中，包括污水泵站 1处、垃圾转专运站4处（含配建2处）。安全设施用地均为消防用地，总用地面积为 0.23公包括消防站1处。