河源理想家园的房子怎么样?分几期开发的？

理想家园总占地约80万平方，是目前东城西片区开发规模最大的房地产项目之一，共分三期开发，目前正在建设 即将开盘的是一期占地约51804平方，二期占地约17万，沿江部分是三期占地约28万，预计开发8年左右。项目采用半围合式建筑设计，封闭式管理，人车分流，中央部分是别墅品，周围是洋房和风情商业街，沿江部分是高端住宅，产品多样化满足不同阶层客户需求。以港式服务理念，打造七心级贴心物业服务。理想家园邻近河源城市CBD，悦享城市完善配套，如东江湾公园、河源市儿童公园、客家文化公园、桃花水母大剧院等，实现家就住在繁华里的便捷生活。

理想家园共分三期开发，一期占地约51.804㎡，二期占地约17万㎡，沿江部分是三期占地约28万㎡，预计开发8年左右。项目采用半围合式建筑设计，封闭式管理，人车分流，中央部分是别墅，周围是洋房和商业街。 理想家园由东源县理想实业有限公司开发筹建，项目于2017年09月23日开盘，目前开发建设的为一期项目，一期占地面积51.804㎡，一期建筑面积224.333㎡，主要建筑结构为钢筋混凝土，主要楼层为高层及超高层，共13栋。绿化率35%，容积率4.2.车位1.800个，车位数为1:1.1.规划户数1476个，园内的园林花园、绿地等，为居住者营造绿色健康的社区环境，物业公司为河源理想家园实业有限公司，物业费为1.8元/平方米/月，理想家园一期高层美宅共分成四种户型,A户型:三房二厅二卫133-135㎡,  B户型:三房二厅二卫134-136㎡, C户型:三房二厅二卫123-125㎡, D户型:四房二厅二卫147-149㎡。

周边配套：   

学校 : 深河中学（在建） 、东源中学 、东源县第二幼儿园 公交 : 东源汽车客运站。

医院 : 东源县中医院 、河源市人民医院 。

银行 : 东源建设银行。

超市 : 大润发 、东源中心市场 、沃尔玛 、JJMALL 。

公园 : 东源公园。

娱乐 : 健身广场 、桃花水母大剧院 、河源市商务小区 、河源市儿童公园 、全民休闲健身广场 、桃花水母大剧院。    

学校：广东省东源中学。

理想家园即将推出的122-162㎡阔景华宅，户户全南向，明亮通透，最大化提升居住舒适度。另外，配备了七心管家服务模式的管理团队，让业主能真正感受到“七心级”的享受。

理想家园紧邻未来万达广场(规划中)与华丰世纪国际贸易中心(规划中)与东源第三小学，购物中心、商务办公、酒店、写字楼、学校尽在周边，孩子上学放学接送方便，日常休闲、购物、娱乐就在家门口，什么时候想，什么时候出。商务办公尽在咫尺，上下班无需开车，避免拥堵，节省通勤时间，置换美好心情。

理想家园的带装修成品房，汇聚国际顶级品牌用材及高端产品，以普通装修的价格即可享受媲美精修房豪宅的装修标准，采用360°全方位理想系带装修，美国进口黑胡桃木门、海尔智能家居、美的变频中央空调、科勒卫浴......从门窗、地板、卫浴、电器到涂料均采用国际一线品牌，高端的用材用料，是装修品质的保证。