高铁时代！富力天禧花园，擎启河源城市未来！

人们常说，要了解一座城市，首先要了解它的生长方向，才能更好地领略它的风采！每一个时代，每一座城市，总有导向未来的“城市封面”，并以超越的姿态。

如同香港的中环、东京的六本木、纽约的曼哈顿。成为这座城市发展的心跳，鲜明的标识。

对于河源这座流动的“江城”而言，能代言城市的特色封面，或许就是江东新区。

随着赣深高铁、杭广客专河源东站的落户，江东新区入选国家第三批智慧城市试点，一批央企、国企、民企等实力雄厚的投资集团纷纷进驻，高端资源要素正逐步集聚，江东新区迎来了前所未有的发展机遇。

蝶变来袭  沃土之上，缔造城市名片

城市的发展以通畅的交通为基础，醇熟交通条件则是助力区域经济腾飞的必要条件。高铁新城的概念逐渐生根发芽之后，江东新区的改变也随之发生。

2019年，国家发展改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，“都市圈”的培育上升到国家层面。深圳都市圈不再局限于“深莞惠”，而是进一步将河源、汕尾纳入“势力范围”。

赣深高铁建成通车后，河源与深莞惠的“同城效应”将越发凸显。实现融入粤港澳大湾区“一生活圈”，为河源参与粤港澳大湾区城市群功能分工提供重要交通支撑。

为凸显“河源南融深圳重要端口”的地位，政府按照“大交通、大生态、大基础、大配套”的开发建设理念，采取“TOD+CBD”双引擎推动的发展模式引进大型央企参与开发建设，谋划推进一批基础设施、安置点、公共设施等建设，并正加快推进各类高端生产要素向高铁新城集聚，着力打造粤港澳大湾区东北部枢纽节点、河源市中央商务区、河源市行政中心。

经济的加速发展、产业的快速转型升级，这片区域也成为了维系经济圈、城市群、区域之间经济往来的核心纽带。

敬献河源  耀世而生，不负未来

在融湾的大背景下，或许没有任何一个板块，像河源江东新区一样，能够如此激发人们对于城市的想象力。这片作为河源未来城市发展核心的热土，将以河源高铁门户的姿态，鉴证城市的不凡未来。

同时，“三江六岸”的绝美生态格局，连绵不断的梧桐山脉，将为粤港澳大湾区创造下一个居住胜地。

2020年7月27日，历经55轮激战，湘商实业以1.3亿元成功斩获江东新区高铁新城一商业商务混合用地!据悉，该地块将被用作建设湘商大厦，成交楼面价为3307.86元/㎡，溢价率164.6%。

2020年8月20日，浩创集团也成功拿下了高铁新城10号地块。作为商业商务兼容的交通枢纽用地，该地块的总投资高达15亿元!奥园、山湖海、时代倾城、碧桂园、中骏、浩创，以及华南城、十里东岸等知名房企的入驻，更是让此区域的升值潜力不言而喻。

在如此“高能”的板块上，富力集团进驻河源的首个项目——『富力·天禧花园』，也在东江江畔，启动了一场城市大提质的时代之变。

20多年来，富力秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，用心创造美好和谐人居，致力成为国际领先的美好生活运营商。富力的每一次入驻，都将带动区域经济聚集，推动区域教育、文化、医疗等城市配套的发展进程，助力城市腾飞。

从北京富力城、天津富力城到重庆富力城，富力的每一次择址，都十分考究用心，河源富力天禧花园亦不例外。项目地处江东新区高铁新城核心区位，距高铁东站仅2KM，融入粤港澳大湾区一生活圈，势不可挡;背靠梧桐山脉，不可负责的生态秘境，勾勒舒心养性的居住胜境。

天赋江东  畅享快发展，慢生活

在充分尊重城市升级大背景的基础之上，富力·天禧花园，于江东城芯，敬献建面约35万㎡低密品质大城。项目集商业、高层洋房、小高层洋房、山体公园、文体中心、幼儿园等全配套为一体，演绎高铁新城人居范本。

项目西接江东新区主干道东环路，北通河紫路，南驳迎客大道，高效出行畅达全城。1.5KM范围内拥有市重点医院深河医院(在建)，区域内规划建设约64万㎡商圈，周边具有多个购物场所，醇熟生活配套，定义从容品质都会生活。

在教育配套方面，除社区幼儿园外，江东新区规划建设高中3所，初中4所，九年一贯制学校2所，以及多所小学、幼儿园，一站式学府实力护航，助力孩子领跑未来。

在生态人居方面，2.2的低容积率、36%的高绿化率以及约3.5万㎡私家山体公园，让生活更加怡然舒适。

1-6栋建面约120-148㎡三至四房小高层洋房，全龄空间设计，礼遇生活高度;方正通透格局，提升整体空间舒适度;户户朝南设计以及超宽楼间距，纵享无以伦比的敞亮与通透;花园入户，尊享生活仪式感;约87%户型实用率，充分满足家庭空间所需。

富力所作，是河源的，也是世界的;是现在的，更是未来的。项目的进驻，不但将有力助力城市经济发展，实现城市资源的高效聚合，还将为这座极速发展的城市，注入更多幸福美好。

高铁城芯，富力精筑。建面约120-148㎡三至四房，从容舒享自在生活空间。

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