深圳调控！河源楼市将来会受更多购房者关注！

    深圳的调控政策终于如“大家”所愿落地了，且掷地有声。深圳市住房和建设局联合7个部门联合发布一份通知。八项措施调控楼市。堵死炒房路，这次一点都不虚！

    宝安区出台了坚决打击“喝茶费”等价外费用违法行为的通知，住建局暂停过营销过度的豪宅盘网签，要求中介下架超20万元/平方米房源等等。
    增加限购年限，规定离异购房，打击假离婚。
    以前，深圳的限购对本地户口落户时间和交税、社会保险没有年限要求，比如长沙市外迁入户籍家庭获取购房资格，要求落户满1年且缴纳12个月社保或个税，落户就可以买房。这次政策要求入户满3年且社保满3年才有购房资格。
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，限购力度超预期，精准打击投资炒作。深圳落户门槛低，人口流入大。先行示范区、大湾区等规划利好，叠加疫后货币超发，带来了包括中介协助假结婚的落户炒房、新深圳人提前买房等行为。此次，购房要3年落户、3年社保，基本堵住了炒房行为。
    收紧信贷，在本市无房但有贷款记录的，只要在深圳有房，起步首付5成，有房有贷，起步7成。
    二手房税费加码，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
    无房无贷首付30%；无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%；家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。
    打击楼市乱象，二手房交易透明化。

    写在最后：
    其实，深圳的调控并不是空穴来风，在维稳的大基调下，谁出头，必被打。
    从以上的政策内容来看，深圳楼市这次的收紧，态度坚决，并不是玩虚的。每一项调整都直戳炒房人的内心，打击的严厉程度相当明显。
    近期，一轮楼市新政来袭，宁波扩大限购范围，严控楼面地价。东莞同地区房价3个月涨幅不得超10％，杭州升级摇号，5年内不得上市交易。内蒙古公积金政策调整，第三套房不能再申请......
    调控，无疑是给炒房客泼一盆冷水，降温的同时，也要求你冷静，别妄想。
    调控加码之后，首先是需求的管理，限购条件社保年限的延长，深户也有有连续3年社保或缴税才可以购买住宅，进一步提高了购买住宅的门槛，可以预见的是，深圳市场会快速降温。
    随着深圳最严楼市调控政策出台，估计未来一些打算在深圳购房的刚需客户，也会把目光投向临深区域：比如惠州、河源、汕尾等大湾区周边辐射城市。对比周边房价，作为房价洼地城市之一的，又是临深的热门区域——河源市自然是很受购房者的重点关注城市。