上一篇
首付交完后多久办贷款?房本要抵押在银行吗?下一篇
珍藏!房贷提前还款好吗?提前还款应该注意什么?据了解,房产证上注明的面积为房屋建筑面积,而房屋建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。
那么什么是套内面积,什么是公摊面积?具体包括哪些部分?
接下来就给大家普及一下相关概念:
套内面积:
全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
公摊面积:
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
公摊范围:
a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
b. 套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
高层在建设时,为了保证电梯以及消防设施安全,开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热,这些公共设施单元楼所有居民都能享受到,因此在计算公摊面积时,用户均摊采暖设施面积。
【相关公式】
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
责任编辑: heyuanloupan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
河源30万左右装修房有哪些?
2河源买房有哪些买房好选择?带你一起了解!
3拨开神秘面纱!万达广场物业公司怎么样?项目品
4河源雅居乐明珠城7栋加推购房送车位,房价4字
5房价4000-5000的人气盘推荐,不了解的快来看!
6河源绿海名居新房物业服务行不行?商业繁华吗
7河源御景豪园规模多大
8河源买房有哪些购房好选择?这几个值得一看!
9拨开神秘面纱!恒和尚悦湾绿化怎么样?值得上车
10河源高新区中昂祥云府4月工程进度播报
河源买房有哪些买房好选择?带你一起了解!
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱!万达广场物业公司怎么样?项目品质看完见分晓
房价4000-5000的人气盘推荐,不了解的快来看!
河源绿海名居新房物业服务行不行?商业繁华吗?
河源买房有哪些购房好选择?这几个值得一看!
河源30万左右装修房有哪些?
河源买房有哪些买房好选择?带你一起了解!
拨开神秘面纱!万达广场物业公司怎么样?项目品质看完见分晓
河源雅居乐明珠城7栋加推购房送车位,房价4字头起
房价4000-5000的人气盘推荐,不了解的快来看!