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你们都搞错了!“70年产权”指的并不是房屋的使用年限,而是.....下一篇
别墅地下室算面积吗?别墅面积是算一层还是算总楼层面积?在夏日将临,很多有购房需求的购房者已经把需求都体现出来了。近期各大楼盘的售楼处人来人往,楼市小阳春初显,为了度过五一黄金周,许多开发商也打出了团购买房等优惠政策,不过很多“萌新”购房者就害怕团购有诈,今天这篇文章就好好跟大家讲讲团购买房靠谱吗?其中会不会有诈?
1、团购买房最大的优点就是价格优惠。团购买房最大限度地集中了购房者的力量,增加了和开发商谈判的筹码,争取更多的议价空间。一般而言,选择团购买房的购房者在经济实力和文化水平上比较接近,更加容易沟通。有些开发商还会在项目策划阶段就找一些单位、高企联系团购事宜。
2、团购买房可以一定程度上降低购房风险。团购将众多购房者集合在一起,也可以有力地争取保护自己的合法权益,为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体,一群购房者结合在一起时就不是弱势群体,面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房,大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜,可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。
3、团购买房还能合理避税。举个例子,在楼盘装修的时候,开发商出售带装修房,装修的价格也需要缴纳营业税、所得税还有土地税等,如果是团购的话,就能由开发商牵头组织,分别和装修公司签订装修合同,就能够做到节税理财、合理避税。
如今团购买房是比较常见的买房方式,一般来说团购买房的方式分为两种,一种是置业者自发组团,另一种是单位组织职工组织。参加团购买房有好处也有坏处,具体而言购房者还是应该根据自身的情况来选择。
但是团购去购买房子时,大家一定要记得查看开发商的五证二书,如果说开发商提供不了五证二书,那么说明查看的房源可能会存在一定的风险,所以大家就不要考虑团购购买房子,在团购去购买房子之前,大家可以在网站上对楼盘的信息具体了解一下。
责任编辑: heyuanloupan
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