2020年底,河源高新区将建成公建厂房50万㎡以上

2019年5月以来，河源高新区把制造业高质量进展综合评估作为改变进展体式格局、转换增进能源的无力抓手，以晋升“亩均效益”为目的，以分类评估为根底，评估与施策同步睁开，踏实推进园区高质量进展。

安身近况，有序推动评估事情

针对辖区内工业规范厂房和厂房出租以致“一地多企”这一广泛征象，河源高新区立异采用“以宗地为评估工具，以企业为评估单位”的体式格局，托付第三方机构（广东省家当园区协会）举行周全摸查，实现宗地考察74块，总计面积8581亩，触及范围以上制造业企业96家，紧盯宗地使用权人，夸大地皮使用权人的主体义务，凸显工业用地的工业用处。

基于宗地及企业根底数据，依据既定的评估设施开端计较，根据排序分类、间接定类等划定规矩调解，肯定A类（优先进展类）宗地14块，B类（鼓动勉励进展类）宗地22块，C类（晋升进展类）宗地22块, D类（限定进展类）宗地16块，此中B类（含）以上总计占比48.6%。

从亩均效益程度看，74块宗地均匀亩均增加值达153万元/亩、亩均税收达15万元/亩、全员劳动生产率达13.9万元/人，各类宗地程度逐一算清，为制订和实行差别化政策供应了根据和工具。

河源高新区三大主导家当——电子信息、周详机器、食物饮料的全员劳动生产率达26.1万元/人，人均税收达5.7万元人，净资产收益率达11.3%，数据均优于其余家当。

食物饮料家当效益最为显著，全员劳动生产率、人均税收、净资产收益率分手高达43.9万元/人、13.0 万元/人、52.1%；此中，全员劳动生产率跨越园区均值的3倍，净资产收益率跨越4倍。

以评促建，求实推进园区高质量进展

河源高新区自创现有宗地评估效果，明确品质效益外延，创建园区新增项目准入高质量规范，实施“345”项目（“3”是指亩均税收强度达30万元/亩以上，“4” 是指亩均投资强度达400万元/亩以上，“5” 是指亩均产出强度达500万元/亩以上）准入评价，落实目的许诺和处分束缚机制（项目单元未能实现许诺目的，将在政策、地皮、资金等方面接收处分）。同时保持绿色进展理念，严把环保关，对传染环境的项目实施环保“一票否决”。

2019 年园区接纳“345”项目准入评价机制新签约项目23个，条约投资总额70亿元以上，预计亩均投资达800万元/亩以上，亩均产值达900万元/亩以上，亩均税收达50万元/亩以上。

重点针对低效用地、闲置厂房等亩均效益偏低的宗地（企业、项目）经由过程招商租赁、追加投资、分工开辟、商议发出、转型进级、收买贮备等体式格局，因地制宜进步宗地产值、税收、待遇等产出，盘活用好低效地皮，促成企业提质增效。2019年累计盘活闲置用地项目6个，触及工业用地258亩、工业厂房37.8万平方米，总投资21亿元，预计周全达产后，年产值达23.5亿元以上，年税收达8300万元以上。

与中心企业、处所国企分工设置装备摆设南山共建产业园、模具城、创智产业园等高品质公建厂房，把地皮容积率提高到2.0及以上，接纳“量体裁衣”、先租后让等多种体式格局，打造“拎包入住”模式， 无效勤俭企业投资本钱，收缩企业入园基建到投产的时候，增强地皮资本效力治理，晋升工业用地粗放勤俭程度。到2020年末，园区将建成公建厂房50万平方米以上。

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