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河源美的城卖房预售许可证_行业压力日益巨大
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拓展阅读：
丁祖显：宏观数据繁荣，行业压力日益巨大
从宏观数据来看，可以用繁荣形容，我们大致预测，今年销售金额会突破16万亿，同比上升约7%左右，今年新开工达到22亿平方米，同比增加8%，今年开发投资达到13万亿，同比增长10%。从这三大数据当中，可以看到今年房地产宏观数据确实非常繁荣。
宏观数据繁荣和行业自身压力也形成了鲜明的对比，行业压力角度来看，TOP50的增速最为明显，TOP50强的房企都是今天房企领军企业，整体增速从65%降到16%。TOP50强房企的变化是行业压力巨大信号，百强房企增速更小。
政策城市松，宏观紧；货币松，房贷紧
宏观上来看，今年强调了不把房地产作为短期刺激经济的手段，这是今年房地产方面最严的政策，而地方上则由于市场压力，整体政策限制要相对松一些。
整体货币市场的资金比较宽裕，但是这个宽松和房地产无太大关联，房地产从今年5月份起整体信贷就是一个字“严”，并且越来越严。
比较值得一提的是关于棚改政策，2019年棚改计划开发锐减50%左右，棚改贷款直接影响棚改货币量，一方面是棚改量在下调，另外棚改货币化这块也受干涉，这对很多城市造成了巨大影响。
除此之外，今年地方政府出台和人才相关的政策最多，但如果把人才政策和房地产市场效应做一个对比，会发现政策要早出，政策晚出效果会递减。
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责任编辑： heyuanloupan
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