开盘了适合买房吗以及开盘选房的时候应该注意什么

买房要讲究时机，购房时机可以从房地产市场中去判断，很多人想要买房子但是都处于一种观望的状态，积累了一定的购房经验。有的朋友说，新楼盘开盘时可以下手买房，这个时候的房源比较充足，好户型也比较多，而且很多开发商会在这时候有优惠活动，可以节省不少的支出。那么开盘时适合买房吗？开盘选房要注意什么呢？

开盘适合买房吗？

个人认为开盘的房子还是比较适合买的，尤其是对于一些刚需购房者来说，的确可以说的上是一个买房的好机会。一般来说，新开盘的时候都会有一些优惠活动，买房子确实能节省一些的成本。第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大的时候。房子卖到中期的时候，开发商降价几乎不可能。另外开发商发布新房子时，还会尝试团购买房的方式，团购买房的折扣也非常的大。

开盘选房要注意什么？

1、提前做好购房计划

在新楼盘开盘之前都会以各种方式进行造势，以便到真正开盘的时候，吸引很多的购房者。在开盘当天人比较多，现场会比较混乱，购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案。避免在选房的时候由于房源紧张，或受现场气氛的影响，做了错误的购房决定。

2、了解开盘流程

购房者既然准备在开盘的时候买房，那么在买房之前就提前了解一下开盘流程就很有必要了。通常在新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是在排队等待，真正用于选房的时间有限。购房者在等待环节的时候可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数。这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、确定心理价格

大家在买房之前一定要根据自己的实际情况，以及周边楼盘的价格确定一个自己可以接受的心理价位。现在的房子都是一房一价的，在选房的时候很可能会遇到差价特别大的房源，购房者要提前确定心理价位，确定自己的承受底线。大家一定要记住，在选房的过程中千万要沉住气，不可不惜花高价购房，这样会严重影响购房者本身的生活质量。

4、绝不将就

如果号码比较靠后，等到自己选房的时候，可能计划选的好房子被他人选走，这时购房者千万不能将就。在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。

开盘其实是开发商进行促销的一种方式。好的楼盘一开盘就会销售一空，这是开盘的一大特点。在楼房开盘的时候，买房人和销售人员都很多，人来人往的很热闹，大家不要被这种氛围麻痹了，一定要把握好自己买房的底线！

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