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专家点评：面积一样的两房和三房，到底怎么选？
很多人初步买房时，都会考虑到到底是该买两房，还是三房。虽然整体面积和价格来看，这两者之间都差别不太多，但是两房的宽松舒适与三房的空间分割各自占据优势，也确实能够让购房者苦闷纠结一阵了。
于是小编现在就来为大家分析一下两房和三房该怎么选?
1
两房VS三房
两房分析
通常来说，两房的设计，会使购房者居住起来舒适感增加了许多，最重要的就是还可以最大限度地保障良好的通风和采光。
其实两房对于年轻人自住来说，只能作为过渡性住宅使用，等到后期家庭组建之后，使用起来却会带来诸多不便。
3.对于投资者来说，如果想购置两房，则更应该考虑租客数量和房屋升值潜力等因素。
三房分析
三间卧室减少了功能区的每个部分的面积，使用稍有约束，而且在你的房间采光和通风问题隐私，会做一个小的牺牲。
然而，三房空间利用率过高，再加上一间房的存在，给业主带来了很大的空间可供选择。
例如，留在家里的问题，如两个孩子的问题，可以很容易地解决。在经济能力有限的条件下，基本可以实现一步之遥的家庭需求。
02
两房三房怎么选?
1、计算房屋生活成本
主要是装修成本，换房成本。
如果买家知道他/她将来一定会换三间房，但目前资金有限，想享受两间房的舒适，请仔细计算一下换房费用。
主要包括购房成本，装修成本。如此简单一算，肯定是直接买三房要划算的多。如果你付得起这笔钱，那么两间卧室和三间卧室是可选的。
2、计算家庭常住人口数量
1.如果是老年人和未婚人士居住使用，那么两房是绰绰有余的。
如果它被未婚人士使用，那么至少在一到两年的时间里，这两所房子都不会有什么问题。
并且如果打算要小孩的话，随着父母或者是保姆等照顾小孩等情况的发生或者是二胎计划的提上日程，两房虽然使用空间很大，但是空间数量明显处于劣势。
而作为有很多期房，至少要提前两年才开始购买三居室的公寓。
3、两房户型是否能够自由改造为三房
如果购买的两房户型设计的空间比较合理，赠送的面积很大的话，前期两房使用方便，居住舒适，后期随着人口的增加，改造装修成三房也不会有太大影响，那么这样的户型是很不错的，值得选择。
对于苦于两室三室的顾客来说，这个问题已经解决了。
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