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河源楼盘网|一次性付款买房流程是什么?要注意哪些方面
如今，许多购房者都会选择贷款买房子，虽然贷款买房的人占了大多数，但是依旧会有少部分购房者会选择一次性付款买房，那么一次性付款买房流程是什么？要注意哪些方面？下面是小编整理的一些资料，一起来看看吧
一次性付款买房的流程是什么？
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心
2.、房款交付及收据换领
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
注：港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
5、办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
7、领取《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。
一次性付款要注意哪些方面
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
一次性付款对于不少家庭来说还是比较困难的，但也不要因为凑不齐房款而延误买房的时机，毕竟房价一直在上涨，一味地积攒全款有的时候反而并不是那么合理。
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