带露台的房子值得买吗？买房会赠送哪些面积?

发布时间： 2019-10-13 16:15:40

来源：河源楼盘网

很多朋友在挑选房屋的时候会计算房子的性价比，以此来判断这套房子是否值得购买，不同的购房群体在计算房子的性价比的时候，利用的方式也不一样，有的朋友就是将购买房子的总价跟所购房屋的面积进行对比，相同的价格，自然是面积越大的越划算了，今天来讲讲，带露台的房子值得买吗？买房会赠送哪些面积呢？

带露台的房子通常都是开发商以赠送露台这样的方式出售的，这样的销售方式能够吸引到很多购房者，个人觉得能买到带露台的房子是非常划算的，但也有人觉得购买带露台的房子还是要看芦台这部分面积有没有产权。其实不管露台这部分面积有没有产权，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方，购买带有露台的房子确实是增加了自己的使用面积，还是很划算的。

１、飘窗

现在大多数房子的卧室里面都是带有飘窗的，稍微懂点装修设计得朋友就知道将飘窗合理的利用起来，也有一些朋友觉得飘窗多余。事实上，飘窗这部分面积也是开发商在赠送的，通常情况下，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，都应该算全部赠送的面积。

２、入户花园

以前的低层住宅中，购买底层的房子大多数都是带有赠送的入户花园的，而现在的高层住宅越来越多了，买底层赠送花园的情况就少了。买房赠送花园一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，这就需要购房者在购买房屋的时候看一下户型图上是如何标注的了。若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但通常情况下都是留有敞开面的，所以通常只算一半建筑面积。

３、送阁楼

如果是低层住宅的话，通常还会有赠送阁楼的房子出售，如果是高层住宅的话，那么开发商还会承诺赠送底层平台，对于开发商赠送的阁楼，购房者要注意根据阁楼的高度来判断是否划算。由于阁楼结构净高在1.20ｍ以下的部位不应计算建筑面积，所以大家还要注意千万不要被开发商忽悠了。

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