河源房产产权到期怎么办?70年产权是怎么算的?

　　我们可能并不是很了解关于河源房产产权的一些问题，比如房屋产权的关系有哪些，而很多朋友也知道房屋产权的年限有70年的、50年和40年的，今天小编就为大家详细的介绍一下关于房屋产权到期应该怎么办的相关知识，一起来了解一下吧。

　　一 、房屋产权到期怎么办?

　　1、要明确拥有对房屋的所有权是永久的!

　　不要质疑，这里房屋的所有权和70年产权限制并不冲突。因为我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。

　　土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”，而土地使用权是有期限的。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

　　(1)居住用地70年;

　　(2)工业用地50年;

　　(3)科技、文化、卫生、体育用地50年;

　　(4)商业、旅游、娱乐用地40年;

　　(5)综合或者其他用地50年。

　　人们很容易混淆房屋产权和土地使用权的概念。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

　　2、国土资源部提出“两不一正常”处理办法

　　对住宅土地使用权到期后的续期问题，去年国土资源部商住建部提出“两不一正常”的过渡性处理办法：一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。同时提出将完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化。给予被征收征用者公平合理补偿。

　　3、国家非常重视产权保护

　　产权保护制度是社会主义市场经济的基石。只有对公私财产保护一视同仁，才能使市场经济体系更加完善，实现可持续发展。正如经济学家周其仁提到70年产权问题所说，“在改革当中，确实要有一些顶层设计，对于土地能不能转，观念上的分歧很大，所以当时可能是一个权宜之计，这也给我们一个教训，权宜之计当时很容易通过，但是走着走着就走不动了，或者留下更大的麻烦给未来。”

　　二 、 房子70年产权怎么计算

　　对于房屋而言，房子的权是永远属于购房人的，但是很不幸，土地是国家的，所以购房人的房子70年产权到了，并不是指不能使用房子，而是不能再使用房子所占用的土地，房子没有了使用年限，但是土地具有使用年限，国家规定，住宅房屋的土地使用年限是70年，超过70年之后房屋人对土地便没有使用年限了。

————————————————————————

图文综合来源于：网络，版权归原作者所有

如有侵权，请联系删除

- THE END -