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【河源房产资讯】房子产权是什么?房子产权到期怎么办
在河源购房的时候我们都能够听到河源产权这个说法，什么是河源产权呢?在法律层面上住房产权包含了两种产权，一个是房屋产权，另一个是土地使用权。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，土地使用权是有期限的。那么住房产权到期指的也是土地使用期限到了，这个时候购房者该怎么办?
1、自动续期
根据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，缴纳土地出让金。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿
根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决
根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。
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