【河源首套房】2019年首套房首付比例？2019二套房首付多少？

很多人到了２０１９年，对于能不能在河源买房的新政策就更加关注了，要知道首付的比例每年都在发生变化，不同时期会有不同的政策，所以人们无论是买首套房还是二套房都是比较关注首付应该准备多少钱的问题，下面就对２０１９二套房首付多少？２０１９年首套房首付比例的知识介绍。

2019年首套房首付比例？2019二套房首付多少？

丨２０１９二套房首付多少？

１、首付比例只需２５％面向初次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为３０％。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

２、自从２０１９年１月１日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于２０１８年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于２０１９年１月１日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

３、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从１月１日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

丨２０１９年首套房首付比例？

１、央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于２５％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

２、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭初次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于２５％。

３、本次的新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

当我们了解之后，我们明白了要是买房子首套首付比例跟二套的首付是玩去哪不同的，可以说二套相对来说更严格一些，我们需要准备的钱也会相对多一些，这一点大家要做好心里准备，希望上文可以帮助到大家。

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