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【河源买房须知】河源买房,为什么一定要交意向金?!下一篇
【河源房产资讯】前两年没买房的肯定后悔了!为什么这么说呢?现如今,大多数购房者在河源买房之后难免会碰见邻居们,大家自然就会聊到房子的价格问题,那么有一部分人自然就会产生疑问了,为什么是同一个小区的房子,价格却不相同呢?其实同一个小区的房子房价不一致的情况是很常见的,那么,到底是什么原因呢?
同一小区的房价为什么不同?我来给答疑
▍1- 在小区的位置不同
普通的小区一般不止一两栋楼,难免会造成每个楼的位置不同,由于位置的不同自然就导致房价也不同。例如位于小区中心的房子是远离街道的,自然更加安静,那么价格相对高一些。而临近街道的房子无论是噪音问题还是污染问题都是比较严重的,因此价格一般偏低。
▍2- 房屋朝向不同
有很多房子即便是同一小区、同一栋楼也可能会出现朝向不同的情况。由于房屋朝向的好坏会直接影响到日后入住的舒适度。同时因为朝南的房子是比较通风的,而且采光也很充足,因此朝南便会提高房子整体的通透性,住户住在这样的房子里,自身的心情也会变得很舒畅,这样的房子势必会非常抢手,价位自然会更高。
▍3- 购房时间不同
现如今大多数的房子都会分期出售,新房首期开盘的时候,开发商为了筹集资金,房屋的价格自然就会比较便宜,而到了二期、三期的时候价格就会有所上涨,这是因为时间一久的话,周边的配套设施逐渐完善,而且随着时间变长,房地产市场价格就会变高。
▍4- 房屋楼层不同
楼层的高低对于房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都有各自的好处和坏处。因此顶楼或者低层楼的价格往往都会偏低。相对地,如果楼层适中的话,房价自然就会较高!
▍5- 户型不同
不同房子有不同的户型,价格自然也是不一样的,客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些,自然也会更加抢手。相反,价位低的户型自然就没那么好了。
▍6- 小区交通
大型社区对于交通情况较为明显,同一小区距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些,因为对于现如今的年轻人来说,时间是比较重要的!毕竟居民对于绕行带来的影响是不能忽视的。
想必正在考虑购房的您已经做到了心里有数了,在这里提醒购房者:如果资金有限的话,就需要注意权衡各方面的因素了。要懂得取舍,要知道适合自己的房子才是最好的。最后,希望大家都能买到自己心仪的房子!
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责任编辑: heyuanloupan
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