河源中心城区中西片区在哪?以后建设有什么规划?

为贯彻落实市委七届三次、四次全会精神，加快推进中心城区扩容提质，优化城市北区(中西片区)用地布局，完善城市功能，市住建局对河源市中心城区城市北区(中西片区)开展了优化调整研究工作，并于近期完成编制了《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》(以下简称《规划》)。

一、内容概述：

1.规划范围：规划区位于河源市中心城区北部，东至沿江路，西至新华路，南至兴源东路，北至新一路，规划区总面积为1038.87公顷。

2.功能定位：河源城市的市、区级复合型商贸、旅游中心;体现城市文化的景观核心区及标志区;城市宜居地区。

3.发展规模：规划区城乡用地总面积为1038.87公顷，其中建设用地面积为1015.53公顷，其余为非建设用地。规划人口规模为15万人。

4.规划结构：　“一带、两轴、两心、四组团”。　“一带”为沿东江布置的连续公共绿带;“两轴”为沿建设大道和越王大道的城市发展轴;“两心”为南部服务核心和中部服务核心;“四组团”为北部居住组团、生态休闲组团、综合发展组团和东部居住组团;

5.用地规划：区内用地由六大类城市建设用地构成，以居住用地、绿地与广场用地为主。其中居住用地面积为524.53公顷，占城市建设用地的51.65%;绿地与广场用地面积为162.7公顷，占城市建设用地的16.02%。

6.道路交通规划：区内总体布局为方格网形式，呈现出“三横四纵”的路网结构。“三横”为东西走向的永康大道、永和路及建设大道;“四纵”为南北走向的文昌路-中山大道、越王大道、沿江路及新一路。

7.配套设施规划：根据规划人口规模，新市区功能强化、扩展的需求配套了相应的行政办公、文化、教育科研、医疗卫生等公共服务设施及供电、环卫、消防等市政公用设施。

调整后土地利用规划图

二、调整主要内容：

1.规划区范围调整：根据周边项目建设情况及道路现状，在“中东西规划”的东城中、西片区规划范围基础上，增加了客家文化公园和公园周边用地(157.54　公顷)、中山大道东边、兴源路北边零散用地(34.66　公顷)及东江西路西边、纬十六路南边零散用地(13　公顷)，剔除了东江湾公园东部(5.17　公顷)用地，规划区总面积调整为1038.87公顷。

2.用地布局优化：根据城市北区优化调整研究成果，结合规划区范围调整情况、用地调整情况，对规划区内用地布局进行了调整;同时根据规划人口规模，按照相关规范、规定和标准要求对公共配套设施进行了优化、补充。调整后方案在原规划基础上，降低了居住用地总量，公共服务设施及商业设施用地总量从52.65公顷增加至116.87公顷。

3.开发控制要求调整：根据城市北区优化调整研究成果、区内已审批的规划设计方案及开发建设意向，遵循“优化城市功能、完善用地布局”的原则，对规划区部分用地的开发控制要求进行调整。

4.道路调整：加强各级道路衔接与协调，确保片区道路系统结构的完整性;在部分区域补充建议性支路管控要求，提高城市路网密度，完善城市支路网系统。

规划区范围调整示意图

原规划概况：2011年3月，市政府批准实施了《河源市东城中片区、东片区及西片区控制性详细规划》(以下简称“中东西规划”)。规划区包含东城中片区、东城东片区及东城西片区三个规划分区。其中东城东片区目前已纳入江东新区城市建设起步区，剩余东城西片区、中片区合称城市北区(中西片区)，总面积为838.67公顷，建设用地面积为830.64公顷。规划人口规模为15万人。功能定位为“河源城市的市、区级复合型商贸、旅游中心;体现城市文化的景观核心区及标志区;城市宜居地区”。用地主要以居住及公共服务设施用地为主，其中居住用地面积为500.23公顷，公共服务设施用地面积为52.65公顷。