楼面价3715元/㎡！成就2017年土地四天王！

今天新：占地54153㎡ 竞拍成交价高达5.03亿 楼面地价3715元/㎡   年关将至，河源开发商拿地热情高涨，东源土地竞拍市场迎来一次又一次的高潮，成就了河源有史以来“”刷新记录最快。最近几天竞拍的3块土地，可以说是河源史上最短命的了。而在今天周五的东源土地竞拍中，经过几轮角逐，我们的“”不出所料地又易主了。   

据悉：该成交地块位于河源市越王大道侧，深业塞纳湾隔壁，占地54153平方米，容积率2.5，起拍价1.95亿，最终成交价5.03亿，楼面地价3715元/㎡，成为我们新任“”！“”频出，土地市场急速升温，水涨船高，房价将迈入新阶段 土地市场火热，地价不断刷新似乎已经成为河源楼市常态。地价轮番上涨后，水涨船高，可以想像不久的将来，河源的房价就要向一个新阶段进阶。据业内人士分析：近4千的地价，加上建安费用、财务成本、税费以及预期利率，总价“”要卖出万元每平方才能保证保证盈利，河源房价进阶是再自然不过了。地价走高，房价的上涨似成定局   东源崛起 定顶未来 近年来，河源发展迅速，市区可开发的地块已慢慢倾向饱和状态。河源提出中心城区“东拓西优、南扩北连、中心提升”的发展战略，说明东拓势在必行，而东城片区是市区连接东源县的主要城区，东源与市区的同城化，崛起是必然的。 接下来越来越多的房地产开发商把目光放置在东源，东源的土地抢占浪潮只会越来越猛。据小编了解，总共8块地块向外招标，如今已拍出4块，还剩4块会花落谁家呢？我们拭目以待！     

2017年12月23日，位于河源市越王大道侧、深业塞纳湾隔壁地块，占地30548平方米，容积率2.5，起拍价约1.16 亿元，最终溢价81%，以2.1亿成交，楼面地价高达2750 元/㎡。   2017年12月25日，位于河源市越王大道侧、深业塞纳湾隔壁地块，占地59438平方米，容积率2.5，起拍价约2.08 亿元，最终溢价146%，以5.11亿元成交，楼面地价高达3439元/㎡。2017年12月27日，位于河源市越王大道侧，深业塞纳湾隔壁地块，占地61587平方米，容积率2.5，起拍价约1.85 亿元，最终溢价193%，以5.42亿元成交，楼面地价高达3520元/㎡。   2017年12月29日，位于河源市越王大道侧，深业塞纳湾隔壁地块，占地54153平方米，容积率2.5，起拍价约1.95亿元，最终溢价158%，以5.03亿成交，楼面地价高达3715元/㎡。   

 小编寄语   市区与东源手牵手，房价进阶“万元”时代！不得不说，这样的价格，对于那些刚需买房的盆友来讲得抖上三抖。但对于未来房价也不必过于担忧，能力之内量力而行，幸福不是你房子有多大，而是房子里的笑声有多甜，2018年我们更应该理性购房合理置业！