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楼市:房地产需尽快建立长效机制
楼市:房地产需尽快建立长效机制
据有相关知情人士透露,有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案,并在有关部委、协会等小范围内征求意见的消息。具体方案或许在10月份举行的十八届三中全会时呈现,推出时机尚未确定。
从目前市场环境来看,建立楼市调控长效机制已经刻不容缓。中国房地产业协会副会长朱中一认为,调控是坚持住房市场化过程中不可或缺的重要手段,保持住房价格相对稳定是房地产市场调控的重要目标,放任房价和地价的上涨,会直接增加居民改善住房条件的难度,还可能影响金融安全和社会稳定。为遏制房价的过快上涨和投机投资性的购房,中央政府近几年来采取了一系列措施,包括增加有效供给、实施差别化的信贷税收政策和限购、限价等行政性措施,这些措施虽然收到了一定的成效,但社会的评价差异很大。据其透露,政府有关部门正在抓紧进行长效机制的建立。
但房地产市场日新月异,长效机制的出台是否能起到应有的效果?中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为,长效机制是在不断制定、完善、出台、改进的,目前我国的长效机制体系并不是完全空白的,包括已经出台的预售制度等行业制度都是长效机制的组成部分,不论是已出台的还是正在制定的、刚刚启动甚至还未启动的政策,如果要被纳入到长效机制中,就必须是随着市场变化而不断变化、完善的,尤其是市场影响比较大的、比较核心土地供应等制度。
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责任编辑: linsha
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