东江首府

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东江首府在源城区沿江东路188号

东江首府的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商业：:人人乐超市 其他：中小学:河源实验中学等大学:河源技术学院等综合商场:人人乐超市银行:农业银行广东发展银行等休闲娱乐设施：健身设施、泳池，会所，人人乐超市健身设施，泳池，会所

东江是由河源市东江明珠房地产开发有限公司精心打造的一个大型高端江景豪宅项目。项目引进国内外著名设计公司强强联手打造，建筑规划由深圳市建筑设计研究总院担纲，园林设计由美国mbc&太合景观设计；现代西班牙风格建筑结合充满东南亚风情的园林，将自然山水生态环境与人文建筑巧妙融合在一起。项目曾荣获中国城市标志名盘‘金冠奖’，成为河源真正意义上的高档社区的地标。项目总占地面积11.6万平方米，总建筑面积约50万平方米，其中商业面积近2万平方米。东江在规划时充分考虑了南方气候及居民的居住生活习性，利用板式高层及点式高层相结合，保证户型南北通透，通风采光无可挑剔。二梯两户或二梯三户，户户朝南观景。二期户型主要由126平米的观景三房至570平米的空中别墅等十几种不同户型构成，兼顾了不同客户的需求。小区有4000平米五星级会所、1500平米社区大型露天泳池、人工湖、2900平米国际化幼儿园等配套设施一应俱全。项目分两期建设，一期是由6栋高层住宅和6栋联排别墅组成，共一千一百多套；于2006年底动工，07年9月正式对外公开发售，08年竣工入伙，至2011年6月已基本售罄。东江二期位于项目东面，是由6栋31-33层的高层住宅、沿街商铺及幼儿园等配套组成；于2010年下半年正式动工，计划2012年底竣工，首批组团9栋花园公馆于2011年6月正式公开发售。

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东江首府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东江首府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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东江首府的物业公司是河源市皇家物业管理有限公司。

东江首府的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是500000平方米。是由河源市东江明珠房地产开发有限公司所开发建设。

东江首府房子值不值得买，首先要看东江首府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

东江首府容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

东江首府绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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