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商品房产权年限分别有40年、50年、70年三种说法，河源三友南城房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;
另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;
此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。
便捷城南交通纵横无阻：
三友南城位于河源市市区腹地，交通便捷。紧邻迎客大道、滨江大道、河源大道、西环路、南湖中路（西接河源大道）等城市主干道;高速（河梅高速、粵赣高速）、高铁（赣深高铁2021年6月底开通）、火车站、汽车站（河源市汽车总站、新城汽车站）等实现全国交通大串联。
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三友南城二期到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
三友南城二期我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看