广东河源巴伐利亚庄园打造康旅庄园教育新城有什么置业的呢

广东河源巴伐利亚庄园，占山地约10.4平方公里，计划投资约179亿元（现已投资约75亿元）。庄园按照“健康中国2030”规划纲要：以“满足人民日益增长的美好生活需要”出发，规划建设以生态优先的文旅、康养、教育、体育、商业、旅居“七位一体”的“康旅庄园，教育新城”，打造后疫时代以“文旅度假、康旅置业、广赋学校”为载体的“湾区康谷”。

【康旅置业】庄园立足“时代所向、湾区所需、庄园所能”，创新“养生、养心、养老”，打造“保险业、养老产业、旅游产业、教育研学”融合发展，后疫时代“社区文旅化、文旅生活化、景村融合化”美好生活家园。

一、医养结合服务

庄园以医疗为保障、以三养为支撑、以服务为基础，创新“医中有养，养中有医”医养结合的新示范。

庄园依托已开通深圳、河源本地医保和异地医保，实现“医疗、医保、医药”为一体的医养服务体系。拟促进医疗保险与商业保险结合；实现社区巡诊、居家养老，提供“小病不出社区，大病及时转诊”服务。庄园与广东省中医院（医联体）和深圳玩胜体能、华大基因等合作，构建“医、护、养、教”六院医养体系。

二、智慧“三养”服务

庄园以禅修养心、温泉养生、活力养老，设置了疗程、课程、行程的服务体系。

●疗程：依托医养结合，开展健康管理，脑科学、运动医学和中医药及膳食调理等八大医养疗程。

●课程：拟建设长者大学兴趣俱乐部，社群中心设置全龄段的活力+文化+时尚+运动+森林等自然三养课程。

●行程：根据不同季节打造春赏花、夏避暑、秋品果、冬泡泉等自然康养、活力商务行程。

三、活力“三养”社区

庄园建设了产权清晰、租购并举，低密度，户型多样的中式、木墅、长者洋房和公寓等全龄化旅居产品。构建“居家+社区”活力友好社区，设立委托管理、代管服务和管家服务等15大服务体系。

●中式合院，居家三养（约96、119、137㎡等户型）；

●康养木墅，社区三养（约91㎡户型）；

●集贤书院，陪读三养（约80、101、123㎡等户型）；

●雅苑公寓，旅居三养（约50-65㎡等户型）。

【产品概况】

（1）中式合院，居家三养

梧竹幽居，取谐音“吾足安居”，意在自己拥有这么一座幽静舒适的庭院，足可以安享度日。古人认为凤凰非梧桐不栖，非竹实不食。梧、竹并植并茂，意可招祥瑞。

梧竹幽居是庄园中式合院产品的一次美好升级，从规划空间、设计理念、植物配置、细节营造上都进行了居家康养需求的优化。不仅将江南风情融入岭南风土，匠造极具国风雅韵的现代中式建筑，更是将舒适、安心、健康、养老的生活理念贯彻其中，营造居家康养生活之美的东方院落。

梧竹幽居依山而立，临湖而卧，总建筑面积约为2.5万㎡，建筑密度低至20％，绿化率高达49%，匠心筑造户型为：①96㎡的两房两厅两卫；②119㎡的三房两厅两卫；③137㎡的三房两厅两三卫；④146㎡的三房两厅两卫。

每户赠送1：1以上的庭院面积，每户赠送1个车位。

（2）康养木墅，社区三养

康养木墅是健康舒适的原木建筑，使用加拿大、俄罗斯进口天然木材，以中国传统榫卯工艺，匠造会呼吸的房子，亲和自然。木墅富含的芬多精与负离子，被誉为空气维他命，能够清除空气中的细菌，能增强人体免疫力，使人心情舒畅，在家即臻享自然康养，延年益寿。

康养木墅总规划114户，建面约91㎡，户型设有两房两厅两卫，带装修交付，拥有约1:1前庭后院，超低密度，健康宜居。

（3）集贤书院，陪读三养

集贤书院是以“集贤德之士，育贤能之才，筑贤者之居”为愿景，倾力打造湾区陪读康养的人居典范之作。集贤书院以校园陪读康养为特色，与河源广赋创新学校一墙之隔，真正实现“康养陪读”的美好生活。

集贤书总建面约47万㎡（首期6万㎡），集贤书院首期均为10层纯南向板式小高层，约1.09超低容积率，1:1超大楼间距，一梯两户，南北通透。超高实用率，墅质小高层享受。

户型设有：①80㎡的三房两厅一卫；②101㎡的三房两厅两卫；③123㎡的四房两厅两卫。户户多飘窗，南北双阳台，约3.1米层高，南向270°环幕飘窗，让家居空间更加通透敞亮，悦享康养宜居生活。

（4）雅苑公寓，旅居三养

雅苑公寓位于庄园中心区域，临近体育公园，拥有自然运动配套，独揽湖光山色，收藏四季风景如画，安享健康旅居生活。

雅苑公寓共有3栋高层建筑，总户数为2016户，层数为28-32层。约3米层高，进深2.4-2.6米宽景大阳台以及酒店式大堂及走道设计，70年产权，带装修交付、拎包入住，奢享度假式尊贵旅居体验。

主力户型为：

①58-65㎡一房一厅一卫；

②50-56㎡一房一卫。