50万,是买河源市区的老旧小区,还是买郊区的高档电梯房?

发布时间： 2018-05-05 14:34:15

来源：搜狐焦点

分类：其他楼讯

买房，是人生的一项大事，但是如何挑选一套自己满意的房子，恐怕很多人都会没有太过于坚定的意见，绝大多数人都会犹豫不决。

不过，大部分人会遇到这样一个经典问题——同样50万，是买市区的老旧小区，还是买郊区的高档电梯房?

相信这个问题也曾经让你感到纠结，甚至是十分的焦虑，更为严重的是会错过买房的时机，今天就来给大家分析下：

从个人生活的角度：

市区的老旧小区虽然在环境舒适度上可能会有所下降，但是却具备了得天独厚的资源优势：优质的医疗与教育资源、市区生活工作更低的时间成本、地段赋予的功能。而郊区的高档小区房虽然环境更舒适，但是在时间成本与教育、医疗等配套上相对欠缺。

换句话说，老旧小区可以解决的问题是资金、上班和孩子上学这样的老大难问题。具体的讲，在资金上，50万在市中心可能刚好能买一套60㎡左右的房子，而郊区则是可以买到近乎90㎡的房子;而在工作生活时间成本上，市区老旧小区比郊区节省的成本大部分都会在两个以上，交通问题也会更便利;最后是在医疗与教育资源问题上，老旧的小区同样是具备更大的优势。

但是，需要提醒的一点是，如果是有改善型需求，比如说有二胎计划、或者说是家人同住，则是需要考虑选择郊区的电梯大房是相对比较合适的，而且住房环境会比较优质。

从买房升级投资的角度：

房价越高就越纠结，因为为了地段必然要牺牲面积和楼盘年限。作为刚需买房，一步到位是不太可能的，最好的办法还是要做出个人投资规划。

如果是处于投资目的，随着城市的不断发展和扩充，郊区新房未来升值空间较大，而市中心的老旧小区基本上不会有太大的升值空间，或者说是升值速度更加缓慢，幅度更小。

但是也需要承担一定的风险，比如说郊区房的开发商规划在后期并没有兑现，甚至是出现项目烂尾等，最终都会影响实际的升值价值。而在老城区则是比较成熟，未来的升值与否前景也更加明朗。

责任编辑： zengqianfei

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