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河源将对住房维修基金使用规定进行细化
记者从13日召开的全市质量工作会议获悉，今年内，老、旧电梯维修改造资金有望纳入住房维修基金范围，这样一来，住房维修基金就可以用于电梯的维修。
据了解，河源在用电梯总量为7091台。根据《广东省电梯使用安全条例》(下称《条例》)，电梯经评估、检验认为存在严重事故隐患，可能发生危及人身财产安全的紧急情况的，应当立即停止使用，并进行更新、改造、修理。
那么，其中涉及的更新、改造、修理费该由谁负责呢?
记者了解到，目前，这些费用支出在一定程度上存在“扯皮”现象。
1.保修期内
按规定，如果电梯在保修期内(通常为1年)，维修费用由电梯安装单位承担，之后便转交给小区物业公司负责。
2.过了保修期
过了保修期，维修转交给小区物业公司负责。
平时小修产生的费用，物业公司可以从物业费中支出。
如遇到大修，在住房维修基金不足的前提下，因为涉及金额较多的修理费用，物业公司也可能向业主摊派费用。
若遇到大修情况，业主对分摊维修费往往会很抵触，因为他们认为所交的物业管理费和住房维修基金，已经包含了电梯的相关费用。
如果电梯维修改造资金纳入住房维修基金范围，并出台相关的实施细则，规范住房维修基金的使用，那上述互相推诿的情况便不会产生，业主的权益也可以得到更好的保障。记者了解到，2010年我市就出台了关于住房维修基金的使用规定， 现在有关部门正在研究讨论，计划进一步细化住房维修基金的使用规定。
虽说电梯维修改造资金纳入住房维修基金范围，能避免一些纠纷的产生。但我市并不是所有小区都有建立住房维修基金制度的，如遇到未交存住房维修基金或者住房维修基金交存额度不足的情况，电梯的更新、改造、修理产生的费用由谁承担?
根据《条例》规定，遇到这种情况，则由电梯所有权人承担，属于共有的，由共有权人依照法律、法规以及国家和省的有关规定分摊相关费用，电梯共有权人依法另有约定的从其约定。
责任编辑： renlijuan
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