上一篇
4个新的一线城市!中国城市迎变局- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房价将超80万平米 得需要多大钱?
房价将超80万平米 得需要多大钱?
最近,一位房地产领域的专家语出惊人:“过去10年里,北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度,25年后,北京每平方米房价超过80万元非常容易。你要做的是什么?买。”
专家言之凿凿,着实吓人,仿佛不赶紧买房就错过了天上掉下的馅饼。转身仔细一琢磨,这论断不太禁得起推敲。
某种商品,尤其是价格基数这么大的民生类商品,如何能保证连续25年、以年均两位数的速度涨价?一个一线城市出现三五个天价楼盘并不罕见,但一个城市平均房价涨至每平方米80万元,这要多大的货币量?按此标准,北京一套40平方米的小户型就要卖到3000多万元,相应的房租就要涨到五六万元,如此强悍的购买力又从何而来?
从来没有暴涨不跌的楼市神话。房价由供需关系决定,又受到土地、信贷、货币、税收等政策与市场因素的影响。这其中任何一个因素的变化,都可能变为扼制房价过快上涨,甚至导致房价下跌的铁腕。历史上日本、香港等一些国家和地区的楼市沉浮,就是前车之鉴。
鼓吹楼市暴涨不跌不利于房地产市场健康发展。房地产作为一种资产,其价格过快上涨,会强化公众的通货膨胀预期,加大通货膨胀压力,甚至对经济稳定产生消极影响。
作为专门从事房地产领域研究的专家,不可能不了解左右房价的复杂条件。一名12岁的少年宣称“过去10年,我平均每年长5厘米,所以按这个速度,25年后我超过2米7非常容易”,是无知;如果专家也遵从如此逻辑,信誓旦旦地将房价描绘成能刺破天空的大树,那恐怕缺少的不是知识,而是治学的严谨。
更多房产新闻请关注盐城房产网
责任编辑: linsha
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
龙光玖誉湖热门楼盘热门户型有哪些?实探项目
2公园里藏珑府住宅房物业费贵吗?开发商可靠吗
3好房看这里!振业深河湾在售的户型有哪些?带你
4万绿春天住宅房物业公司怎么样?开发商可靠吗
5河源新房万达越祥湾在售的户型有哪些?实探项
6新河中央住宅房物业费标准是多少?商业繁华吗
7河源房价2024最新价格表
8在售好房|华丰国贸金湾开发商实力怎么样?一
9美的城住宅房物业价格合理吗?绿化率高吗?
10在售好房|春沐源小镇项目地址在哪里?带你一
公园里藏珑府住宅房物业费贵吗?开发商可靠吗?
2024-04-19 10:42:43
龙光玖誉湖热门楼盘热门户型有哪些?实探项目情况
万绿春天住宅房物业公司怎么样?开发商可靠吗?
好房看这里!振业深河湾在售的户型有哪些?带你一探究竟!
新河中央住宅房物业费标准是多少?商业繁华吗?
何为玖?何为樾?河源星河丹堤全新组团
河源坚基春天里公寓推出青年共创基地,为青年实现创业梦
河源十里东岸那栋最好
广东河源巴伐利亚庄园打造康旅庄园教育新城有什么置业的呢
河源星河丹堤值得买吗?优点缺点有哪些