土地市场升温，楼市动荡

发布时间： 2013-08-12 14:43:09

来源：楼盘网

分类：土地市场

土地市场升温，楼市动荡

《2013年1-7月份全国房地产市场报告》发布，7月份国房景气指数继续小幅回升;土地市场继续活跃，购置面积三季度有望实现正增长;房地产投资增速基本平稳，新开工面积增速加快;商品房销售高位调整，价格增幅持续收窄;房企资金同比增幅小幅放缓，但仍保持高位。总体而言，土地市场持续升温，楼市高位震荡。

近期全国各地土地市场供应成交持续活跃，特别是一、二线城市土地成交屡创新高，万科、绿地、恒大等龙头企业继续加强土地储备。在这种态势下预计第三季度内土地购置面积就有望实现正增长。房屋新开工面积同比增幅进一步加快，主要是近期中央提出要保持房地产业的健康发展，企业对后市预期较乐观，投资意愿较强。总体看，预计未来房屋新开工面积同比增幅仍将保持平稳回升，全年增长将超10%以上。

商品房销售面积同比增幅处于逐步回落的态势。主要是一方面7月份各地普遍高温，造成看房、购房群体意愿下降，致使成交环比下滑;另一方面是去年7月淡季不淡，同期基数较高，造成同比增速放缓。随着去年下半年基数提高和当前房地产市场保持相对平稳，预计下半年商品房销售面积同比增幅将继续保持逐步回落态势。

从房地产企业到位资金看，今年以来还是保持良性态势，随着传统销售旺季的即将到来，以及上市房企再融资闸门有望放开，企业融资环境将有条件的改善，预计三季度这一增幅仍将保持在平稳的高位。

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责任编辑： liwenjun

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